corps de ferme à la vente - 31460 CARAMAN

Descriptif du bien

Située au calme absolue, entouré par la campagne Lauragaise, bois et ruisseau en contre-bas, à 10 mins de Caraman, 20mins de Revel, et 30 mins de l'entrée de Toulouse, ce sublime corps de ferme entièrement rénové développe plus de 300m2 habitable ainsi que de nombreuses dépendances . Le mariage de la pierre tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, de la chaleur du bois et de l'industriel du fer, rendent ce bien exceptionnel! Agencée au rez-de-chaussée par un immense salon séjour traversant d'environ 80m² avec sa cheminée centrale et pierres apparentes, une grande cuisine au centre de la bâtisse, un 2ème salon avec cheminée d'environ 27m², grande buanderie, WC et cave à vin. La chaufferie renferme deux chaudières l'une au bois et l'autre au fioul qui permettent d'alterner le système de chauffage central. A l'étage le palier dessert 4 grandes chambres allant de 19m² à 21m² avec de belles hauteurs sous plafonds. Une grande salle de jeux de 39m² avec poêle à bois, terrasse privative, et l'accès sur le vaste salon séjour du rez-de-chaussée. Pouvant ce transformer en gîte indépendant. L'extérieur comporte de nombreux espaces de vie, avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais, un verger, un poulailler, 2 puits, une cuisine d'été de plus de 40m² avec barbecue, dépendances de plus de 60m², box à chevaux, chambres froide (à terminer). Ainsi qu'un immense bâtiment professionnel de plus de 300m² couvert et fermé par 4 grands portails, pouvant accueillir poids lourds, camping car, matériels agricoles, artisans, professionnels de tout corps d'état etc. L'ensemble de cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1,3 hectares, assainissement aux normes (Phytoépuration), fibre optique. Ce corps de ferme a reçu une rénovation de grande qualité, fait avec goût tout en respectant son histoire et son âme. Le coup de cœur se fera sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823470)

ENGLISH

Located in absolute calm, surrounded by the Lauragaise countryside, woods and stream below, 10 mins from Caraman, 20 mins from Revel, and 30 mins from the entrance to Toulouse, this sublime farmhouse completely renovated develops more than 300m2 habitable as well as numerous outbuildings. The combination of stone both outside and inside, the warmth of wood and industrial iron, make this property exceptional! Arranged on the ground floor by a huge crossing living room of around 80m² with its central fireplace and exposed stones, a large kitchen in the center of the building, a 2nd living room with fireplace of around 27m², large laundry room, WC and cellar to wine. The boiler room contains two boilers, one wood-fired and the other oil-fired, which allow the central heating system to be alternated. Upstairs, the landing leads to 4 large bedrooms ranging from 19m² to 21m² with high ceilings. A large games room of 39m² with wood stove, private terrace, and access to the large living room on the ground floor. Being able to transform this into an independent gîte. The exterior has many living spaces, with an unobstructed view of the Lauragais hillsides, an orchard, a chicken coop, 2 wells, a summer kitchen of over 40m² with barbecue, outbuildings of over 60m², horse boxes , cold rooms (to be completed). As well as a huge professional building of more than 300m² covered and closed by 4 large gates, which can accommodate heavy goods vehicles, motorhomes, agricultural equipment, craftsmen, professionals from all trades, etc. The whole of this property is located on a plot of approximately 1.3 hectares, sanitation to standards (Phytoepuration), fiber optics. This farmhouse has received a high quality renovation, done with taste while respecting its history and its soul. The crush will be on the spot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In absoluter Ruhe gelegen, umgeben von der Landschaft von Lauragaise, Wäldern und Bächen, 10 Minuten von Caraman, 20 Minuten von Revel und 30 Minuten vom Ortseingang von Toulouse entfernt, verfügt dieses prächtige, komplett renovierte Bauernhaus über mehr als 300 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebengebäude . Die Kombination aus Stein außen und innen, die Wärme von Holz und Industrieeisen machen dieses Anwesen außergewöhnlich! Im Erdgeschoss gibt es ein riesiges Wohnzimmer von ca. 80 m² mit zentralem Kamin und freiliegenden Steinen, eine große Küche in der Mitte des Gebäudes, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin von ca. 27 m², eine große Waschküche, ein WC und einen Keller dazu Wein. Der Heizraum verfügt über zwei Heizkessel, einen mit Holz und einen mit Öl, die den Wechsel der Zentralheizung ermöglichen. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu 4 großen Schlafzimmern mit einer Größe von 19 m² bis 21 m² und hohen Decken. Ein großes Spielzimmer von 39 m² mit Holzofen, privater Terrasse und Zugang zum großen Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Möglichkeit, dies in eine unabhängige Gîte umzuwandeln. Der Außenbereich verfügt über viele Wohnräume mit freiem Blick auf die Lauragais-Hänge, einen Obstgarten, einen Hühnerstall, 2 Brunnen, eine Sommerküche von über 40 m² mit Grill, Nebengebäude von über 60 m², Pferdeboxen, Kühlräume (noch fertigzustellen) . Sowie ein riesiges Berufsgebäude von mehr als 300 m², das durch 4 große Tore überdacht und verschlossen ist und Platz für Schwerlastfahrzeuge, Wohnmobile, landwirtschaftliche Geräte, Handwerker, Fachleute aller Branchen usw. bietet. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1,3 Hektar, sanitäre Einrichtungen nach Standards (Phytoepuration), Glasfaser. Dieses Bauernhaus wurde hochwertig renoviert, mit Geschmack und unter Wahrung seiner Geschichte und seiner Seele. Der Schwarm wird zur Stelle sein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939967617), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 4 garage // surface du terrain : 13000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10mins

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 80 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois