corps de ferme à la vente - 31190 ESPERCE

Descriptif du bien

[COUP DE CŒUR] Nichée en haut d'une colline, face à la campagne et aux Pyrénées, venez découvrir cette magnifique propriété de 346 m² (320,46m² loi Carrez). Ce corps de ferme récemment rénové (fin travaux 2018), vous propose de beaux volumes avec ses 5 chambres (dont une au rez de jardin) et ses grandes pièces ouvertes côté sud (cuisine aménagée de 22 m², pièce de vie de 72 m²). Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne se trouve au rez de jardin et une belle salle d'eau vous attend à l'étage. Le bien se complète avec 2 WC séparés (un par niveau), un grand cellier et surtout une magnifique pièce de 84 m² sous plafonds rampants (58m² loi Carrez). Coté jardin, sur un terrain de 3ha69 vous disposerez d'un verger, d'un potager avec puits sur 7000 m² clos autour de la maison (le reste est entretenu par un agriculteur), d'un appentis de 28 m² et d'un atelier de 36 m². Une belle terrasse de 60 m² plein sud avec sa pergola végétalisée et une splendide piscine couverte (9x3.5m), dans un ancien hangar de 110 m² n'attendent plus que vous ! - Prestations de qualité : portail automatique, enrobé, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries alu avec double vitrage, assainissement autonome, garage avec porte sectionnelle automatisée - *Taxe foncière : 1500€ Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale saine et entretenue (possibilité chambres d'hôtes). - VIDEOS par drône sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826262)

ENGLISH

[FAVORITE] Nestled at the top of a hill, facing the countryside and the Pyrenees, come and discover this magnificent property of 346 m² (320.46m² Carrez law). This recently renovated farmhouse (end of work in 2018) offers spacious rooms with its 5 bedrooms (including one on the garden level) and its large open rooms on the south side (22 m² fitted kitchen, 72 m² living room) . A large bathroom with spa bath and walk-in shower is located on the garden level and a beautiful shower room awaits you upstairs. The property is completed with 2 separate WCs (one per level), a large pantry and above all a magnificent room of 84 m² under sloped ceilings (58m² Carrez law). On the garden side, on a plot of 3ha69 you will have an orchard, a vegetable garden with well on 7000 m² enclosed around the house (the rest is maintained by a farmer), a lean-to of 28 m² and a workshop of 36 m². A beautiful 60 m² south-facing terrace with its green pergola and a splendid indoor swimming pool (9x3.5m), in a former hangar of 110 m² are just waiting for you! - Quality services: automatic gate, coated, heat pump, thermodynamic tank, reversible air conditioning, aluminum joinery with double glazing, independent sanitation, garage with automated sectional door - *Property tax: €1,500 Come and discover this large, healthy family home without delay and maintained (possibility of guest rooms). - VIDEOS by drone on request - Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 36912 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible