corps de ferme à la vente - 24580 ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE

Descriptif du bien

Opportunité exceptionnelle : Que vous envisagiez une reconversion professionnelle, une activité touristique, ou simplement une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel incroyable à exploiter. À seulement 5 minutes des sites touristiques les plus prisés, cette ferme auberge vous invite à découvrir un véritable havre de paix où l'authenticité se marie parfaitement avec le confort moderne. Auberge renommée : Plongez dans les saveurs du terroir dans notre restaurant spacieux de 300 m², reconnu pour sa cuisine locale exquise et son ambiance chaleureuse. Maison authentique des années 80/90: Détendez-vous dans notre maison d'habitation de 95 m², comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres douillettes et une salle de bain. Ce lieu peut devenir un véritable cocon pour se ressourcer. Gîte rénové: Profitez de l'authenticité dans notre gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové. Avec son séjour, ses deux chambres confortables et sa salle d'eau , il offre un cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Espace extérieur enchanteur : Sur 1 hectare de terrain, découvrez des chênes truffiers, des sources naturelles et une vue panoramique sur la nature environnante. Des granges bien entretenues et des bâtiments de stockage de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et de l'histoire du Périgord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr)

ENGLISH

Exceptional opportunity: Whether you are considering a professional reconversion, a tourist activity, or simply a primary or secondary residence, this property offers incredible potential to exploit. Just 5 minutes from the most popular tourist sites, this farm inn invites you to discover a true haven of peace where authenticity blends perfectly with modern comfort. Renowned inn: Immerse yourself in local flavors in our spacious 300 m² restaurant, known for its exquisite local cuisine and warm atmosphere. Authentic house from the 80s/90s: Relax in our 95 m² dwelling house, including a dining room, an equipped kitchen, three cozy bedrooms and a bathroom. This place can become a real cocoon to recharge your batteries. Renovated gite: Enjoy authenticity in our 80 m² independent gite, completely renovated. With its living room, two comfortable bedrooms and bathroom, it offers an ideal setting for unforgettable moments with family or friends. Enchanting outdoor space: On 1 hectare of land, discover truffle oaks, natural springs and a panoramic view of the surrounding nature. Well-maintained barns and 200 m² storage buildings offer numerous development possibilities. Don't miss this unique opportunity to live in the heart of the beauty and history of Perigord. Contact us today to arrange a visit! For more information on the possible risks linked to this property, consult the Georisks website: [www.georisks.gouv.fr](www.georisks.gouv.fr)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10000 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 360000 €
Honoraires à la charge du vendeur