369 000 € FAI
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Sur la commune de Saint Leon Sur L'Isle
Maison spacieux et fonctionnelle de 170 m², et une dépendance non attenante de 34 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme gite ou maison d'ami.
Située dans un hameau paisible et non isolé. Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, une grande cuisine aménagée et équipée permet de profiter d'un espace convivial, avec de nombreuses placards et rangements intégrés. Le vaste salon lumineux offre également des solutions de rangement astucieuses, idéales pour optimiser l'espace.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, toilette séparé, ainsi que d'une chaufferie et d'un grand garage avec espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Une seconde salle d'eau avec toilettes est également présente, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel de stockage intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat de 1 800 m² , une dépendance non attenante de 34 m² ,piscine sécurisée de 5x10 mètres , idéale pour vos soirées d'été.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de neuf panneaux solaires en autoconsommation.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison alliant charme, modernité et praticité .
Contactez moi pour une visite
Cette annonce référence 278916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 1800 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
