corps de ferme à la vente - 23360 LA FORET DU TEMPLE

Descriptif du bien

5 minutes d' AIGURANDE (36) corps de ferme comprenant une maison d'habitation avec cuisine aménagée et équipée, séjour salon, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. A l'étage,salle d'eau en création, WC, 2 chambres dont une de 24 m² environ, un bureau. Le grenier est aménageable. - Fenêtres en partie en PVC et volets roulants - Pompe à chaleur posée en Juillet 2023. - Toiture et charpente en bon état. Un appartement indépendant de 54 m² environ pouvant communiquer ou non avec la maison ou faire un revenu locatif. De nombreuses dépendances agricoles ( hangar, stabulation, écuries, garage, cave voûtée) d'une surface totale de 570 m² environ. Un magnifique terrain attenant de 6569 m² environ avec une belle vue. A visiter de toute urgence, un potentiel énorme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 136 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933 € et 1 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

5 minutes from AIGURANDE (36) farmhouse comprising a dwelling house with fitted and equipped kitchen, living room, bathroom, separate WC, laundry room. Upstairs, bathroom being created, WC, 2 bedrooms, one of approximately 24 m², an office. The attic can be converted. - Windows partly in PVC and roller shutters - Heat pump installed in July 2023. - Roof and frame in good condition. An independent apartment of approximately 54 m² which may or may not communicate with the house or generate rental income. Numerous agricultural outbuildings (shed, stables, stables, garage, vaulted cellar) with a total surface area of approximately 570 m². Magnificent adjoining land of approximately 6569 m² with a beautiful view. To visit urgently, enormous potential. To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Fees including VAT charged to the seller Sale price €136,500 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation You will be asked for proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered with the City Registry : GUERET under the number RSAC No. 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31281) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €136,500 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €933 and €1,263 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée