corps de ferme à la vente - 22540 LOUARGAT

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Louargat, avec ses 113 m² habitables. Dotée de trois chambres spacieuses cette maison allie confort et fonctionnalité. Profitez des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants solaires pour un confort optimal. L'intérieur de la maison est bien aménagé et les espaces de vie sont généreux, assurant un cadre agréable pour toute la famille. De plus, le style rustique des pierres apparentes ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, la cour de boules, une grande cour et une terrasse de plus de 60 m2 invite à des moments de détente et de convivialité, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La proximité de la N12 et les grandes dépendances en pierres, 70m2 au sol chacune, peuvent représenter un atout pour une activité professionnelle à développer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3640€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this charming stone house in Louargat, with 113 m² of living space. Featuring three spacious bedrooms, this house combines comfort and practicality. Enjoy double-glazed PVC windows and solaar shutters for optimum comfort. The interior of the house is well laid out and the living spaces are generous, ensuring a pleasant setting for the whole family. What's more, the rustic style of the exposed stonework adds a touch of authenticity to the whole. Outside, the boules court, a large courtyard and a terrace of over 60 m2 invite you to relax and enjoy the sunny days. The proximity of the N12 and the large stone outbuildings, each with a floor area of 70 m2, could be an asset for developing a professional activity. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3640€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 4267 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel