corps de ferme à la vente - 12800 SAUVETERRE DE ROUERGUE

Descriptif du bien

Corps de ferme de 140m² avec un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce bien rare saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, salle à manger conviviale avec pôele à bois, et cuisine voutée, tous offrant une atmosphère chaleureuse. Étage : Trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Combles : De grands combles, avec une chambre déjà aménagée, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire. État général : Toiture neuve et gros œuvre en excellent état. Rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De nombreuses dépendances, dont une petite maison à réhabiliter, parfaite pour un gîte, une ancienne étable avec étage, ainsi qu'une spacieuse grange de 155m² par niveau. Grand terrain propice à la détente et aux activités extérieures. Présence d'un puits et de deux grandes citernes pour l'irrigation ou l'exploitation de votre terrain. Opportunité : Si vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant charme et authenticité, ce corps de ferme est fait pour vous. À proximité de toutes commodités tout en étant éloigné du tumulte de la ville, il constitue un véritable havre de paix.

ENGLISH

Farmhouse of 140m² with exceptional potential. Located in a peaceful setting with an unobstructed view and not overlooked, this rare property will appeal to lovers of renovation projects. Property details: Ground floor: Large bright living room, friendly dining room with wood stove, and vaulted kitchen, all offering a warm atmosphere. First floor: Three large bedrooms, an office ideal for teleworking, as well as a shower room. Attic: Large attic, with a bedroom already fitted out, offering possibilities for extension or creation of additional space. General condition: New roof and structural work in excellent condition. Interior renovation to be planned to personalize the space according to your tastes. Numerous outbuildings, including a small house to rehabilitate, perfect for a gite, an old stable with floor, as well as a spacious barn of 155m² per level. Large plot of land suitable for relaxation and outdoor activities. Presence of a well and two large cisterns for irrigation or exploitation of your land. Opportunity: If you are looking for a property with potential, combining charm and authenticity, this farmhouse is for you. Close to all amenities while being far from the hustle and bustle of the city, it constitutes a true haven of peace.

DEUTSCH

140 m² großes Bauernhaus mit außergewöhnlichem Potenzial. In einer ruhigen Umgebung mit freier Aussicht und ohne Einsehbarkeit gelegen, wird dieses seltene Anwesen Liebhaber von Renovierungsprojekten ansprechen. Details zur Immobilie: Erdgeschoss: Großes helles Wohnzimmer, gemütliches Esszimmer mit Holzofen und Gewölbeküche, alles bietet eine warme Atmosphäre. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, ein Büro, ideal für Telearbeit, sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss: Großzügiges Dachgeschoss, mit bereits ausgebautem Schlafzimmer, bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder Schaffung zusätzlichen Raumes. Allgemeiner Zustand: Neues Dach und Rohbau in ausgezeichnetem Zustand. Um den Raum Ihrem Geschmack entsprechend zu personalisieren, ist eine Innenrenovierung zu planen. Zahlreiche Nebengebäude, darunter ein kleines zu renovierendes Haus, das sich perfekt als Gîte eignet, ein alter Stall mit Obergeschoss sowie eine geräumige Scheune mit 155 m² pro Etage. Großes Gelände zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Vorhandensein eines Brunnens und zweier großer Zisternen zur Bewässerung oder Nutzung Ihres Grundstücks. Gelegenheit: Wenn Sie nach einer Immobilie mit Potenzial suchen, die Charme und Authentizität vereint, ist dieses Bauernhaus das Richtige für Sie. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch weit weg vom Rummel der Stadt ist es eine wahre Oase der Ruhe.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2948 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2