399 000 € FAI
Annonce datée du
26/04/2024
Descriptif du bien
Proche de la 2x2 voies et des commodités de Naucelle, cette magnifique propriété de caractère est située dans un hameau en pleine campagne. Elle comprend une maison de 170m² avec 5 chambres, un sous-sol complet ainsi qu'un tout nouveau gîte de 110m² avec cuisine semi-professionnelle. L'ensemble bénéficie également d'une très grande grange en pierres de 160m² par niveau pouvant servir à des projets de rénovation ou de stockage, d'un bureau indépendant et d'un garage.
Tout est récemment rénové et bénéficie des normes de qualité en matière d'isolation, d'électricité, de toiture et d'assainissement. Grâce à deux appentis et à un bâtiment agricole de 350m², il est possible de transformer cet espace en un manège élégant pour chevaux. Le tout est établi sur un beau terrain arboré de plus de 1Ha250, avec la possibilité d'acquérir 2Ha supplémentaires avec point d'eau.
Cette propriété de caractère est une opportunité unique pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
ENGLISH
Close to the dual carriageway and the amenities of Naucelle, this magnificent character property is located in a hamlet in the countryside. It includes a 170m² house with 5 bedrooms, a full basement and a brand new 110m² gite with semi-professional kitchen. The set also benefits from a very large stone barn of 160m² per level that can be used for renovation or storage projects, an independent office and a garage. Everything is recently renovated and benefits from quality standards in terms of insulation, electricity, roofing and sanitation. Thanks to two lean-tos and an agricultural building of 350m², it is possible to transform this space into an elegant riding school for horses. The whole is established on a beautiful wooded plot of more than 1Ha250, with the possibility of acquiring an additional 2Ha with a water point. This character property is a unique opportunity for lovers of the countryside and wide open spaces.
DEUTSCH
In der Nähe der Schnellstraße und der Annehmlichkeiten von Naucelle liegt dieses prächtige Anwesen mit Charakter in einem Weiler auf dem Land. Es umfasst ein 170 m² großes Haus mit 5 Schlafzimmern, einem kompletten Keller und einem brandneuen 110 m² großen Ferienhaus mit semiprofessioneller Küche. Das Set profitiert außerdem von einer sehr großen Steinscheune von 160 m² pro Ebene, die für Renovierungs- oder Lagerprojekte genutzt werden kann, einem unabhängigen Büro und einer Garage. Alles wurde kürzlich renoviert und verfügt über Qualitätsstandards in Bezug auf Isolierung, Elektrizität, Dacheindeckung und Sanitäranlagen. Dank zweier Unterstände und eines landwirtschaftlichen Gebäudes von 350 m² ist es möglich, diesen Raum in eine elegante Reitschule für Pferde zu verwandeln. Das Ganze ist auf einem wunderschönen Waldgrundstück von mehr als 1 ha250 errichtet, mit der Möglichkeit, weitere 2 ha mit Wasseranschluss zu erwerben. Dieses charaktervolle Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der Landschaft und weiten Freiflächen.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12640 m2 // année de construction : 1907
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 80 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1
