corps de ferme à la vente - 12440 LA SALVETAT PEYRALES

Descriptif du bien

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout de route, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. A côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. A l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This property has three hectares of adjoining land, with no close neighbours, and is situated at the end of a road, synonymous with peace and security. It also benefits from good exposure and panoramic views over the surrounding countryside. The house has recently been renovated. There is, therefore, no work required. This atypical property is bright and airy. You enter the house through a large room, separated in two by a few steps. The upper part houses the living room, the lower part, the dining room and the kitchen. The wood-burning stove takes centre stage. A cloakroom is immediately adjacent to the entrance, while a small sitting room is accessed via a few steps. Large bay windows illuminate the room and provide access to the outside, in particular to a large terrace that enjoys magnificent exposure and exceptional views. From the lower level, a hallway leads to a toilet, a bathroom and two bedrooms with access to the garden. From the central room, a staircase leads to a corridor which leads to another bathroom, a toilet, a large bedroom and a sitting room (with access to a terrace). Then there are two bedrooms, one of which has a mezzanine that could be converted into an additional bedroom. Next to this is the attic space, which could be used for storage. Outside, there is a 20 m² garage, a wood shed and a workshop. There is a laundry room under the house. In addition, there is a habitable area that could be converted (33 m²). Two wells are also available. There is a Nordic bath on the property. Heating is provided by a wood-burning stove with electric radiators as a back-up, which are not used very much because of the house's good insulation. Fibre optic cable has already been installed. The house follows the slope of the land so that different entrances are possible on the garden level, allowing the house to be split in two if required. The land consists of meadow and woodland.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 31375 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité