corps de ferme à la vente - 12160 BARAQUEVILLE

Descriptif du bien

Corps de ferme authentique à seulement 10 minutes de Rodez Découvrez ce charmant corps de ferme niché au cœur d'un hameau paisible et sans issue. Sur un terrain généreux de 1,8 hectare, cette propriété dispose de multiples dépendances, idéales pour divers projets. Vous trouverez notamment un four à pain traditionnel, une écurie, une grange spacieuse, ainsi qu'une salle de réception avec cheminée et bar, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine d'été est un atout supplémentaire pour profiter des belles journées ensoleillées, sans oublier la carrière, idéale pour les amateurs d'équitation. La maison, pleine de caractère, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 25 m², d'un salon chaleureux avec insert, mettant en valeur un parquet massif et des pierres apparentes, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir spacieux dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau. Le second niveau offre un bureau et deux autres chambres, un espace de vie adapté à toute la famille. À seulement 7 km, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, médecins, ainsi que des activités de loisirs, y compris un lac de baignade qui ravira petits et grands. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet touristique ou professionnel, bénéficiant d'un accès rapide à la 2x2 voies et à Rodez. De plus, vous avez la possibilité de louer 5 hectares supplémentaires à proximité immédiate, offrant encore plus de possibilités.

ENGLISH

10 minutes from Rodez, farmhouse with many outbuildings, including bread oven, stable, barn, reception room, with fireplace and bar, summer kitchen, quarry, on a plot of 1Ha8. At the end of a hamlet with no exit, peace and quiet guaranteed. Possibility of renting an additional 5 Ha in the immediate vicinity. The house consists of a 25m² kitchen, a living room with insert, solid parquet flooring and exposed stone, a bedroom and a bathroom, on the ground floor. On the first floor, a corridor distributes three spacious bedrooms and a bathroom, and on the second floor an office and two other bedrooms. All shops and schools, doctors, entertainment and a swimming lake 7km away. The many outbuildings make it possible to develop a tourist or professional project thanks to the proximity of the 2x2 lanes and Rodez. Sanitation to be planned.

DEUTSCH

10 Minuten von Rodez entfernt, Bauernhaus mit zahlreichen Nebengebäuden, darunter Brotofen, Stall, Scheune, Empfangsraum, mit Kamin und Bar, Sommerküche, Steinbruch, auf 1 ha8 Grundstück. Am Ende eines Weilers ohne Ausgang herrscht Ruhe. Möglichkeit zur Anmietung weiterer 5 ha in unmittelbarer Nähe. Das Haus besteht aus einer 25 m² großen Küche, einem Wohnzimmer mit Einsatz, massivem Parkettboden und Sichtstein, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock führt ein Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, im zweiten Stock zu einem Büro und zwei weiteren Schlafzimmern. Alle Geschäfte und Schulen, Ärzte, Unterhaltungsmöglichkeiten und ein Badesee in 7 km Entfernung. Die zahlreichen Nebengebäude ermöglichen dank der Nähe der 2x2-Straßen und Rodez die Entwicklung eines touristischen oder professionellen Projekts. Hygiene ist zu erwarten.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 8 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 17969 m2 // année de construction : 1880 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité