corps de ferme à la vente - 11580 VILLARDEBELLE

Descriptif du bien

Ravissant et authentique corps de ferme en pierre du XVIII ème, de 150m2 exposé Sud avec ses 15ha de terrain, bergeries et hangar. Il comprend deux habitations attenantes qui étaient louées en gîtes. (Actuellement les deux maisons sont communicantes, mais possibilité d'en faire deux habitations bien distinctes.) La première habitation se compose au Rez de chaussée: D'un hall d'entrée, d'une cuisine avec four à bois, d'une buanderie, d'un séjour avec insert (qui communique avec les deux habitations). A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation se compose au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec insert et d'un WC séparé. A l'étage deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Les toitures et les isolations ont été refaites en 2018 et les menuiseries en double vitrage PVC en 2023 en ce qui concerne les deux habitations. Sur la propriété vous y trouverez également deux bergeries de chacune 59m2 communicantes d'un total de 118m2 et un hangar à matériel agricole de 100m2. La propriété est entourée de 15 hectares de terrain d'un seul tenant dont 8 hectares de prairies et 7 hectares de forêts composés de chênes, hêtres, buis, frênes et autres. Située sur la commune de Villardebelle à 21km de Limoux, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété unique est une invitation à la sérénité. Son atout rare: une source naturelle qui alimente la propriété en eau gratuite toute l'année. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et d'authenticité. A venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.913283

ENGLISH

Charming and authentic 18th century stone farmhouse, 150m2 south-facing with its 15ha of land, sheepfolds and hangar. It includes two adjoining dwellings which were rented as gîtes. (Currently the two houses are communicating, but it is possible to make two separate dwellings.) The first dwelling is composed on the ground floor: An entrance hall, a kitchen with wood-burning oven, a laundry room, a living room with insert (which communicates with the two dwellings). Upstairs, three bedrooms and a shower room with WC. The second dwelling is composed on the ground floor: an entrance hall, a kitchen with insert and a separate WC. Upstairs two bedrooms, one with its own shower room. The roofs and insulation were redone in 2018 and the PVC double-glazed joinery in 2023 for both houses. On the property you will also find two sheepfolds of 59m2 each, communicating for a total of 118m2 and a 100m2 agricultural equipment shed. The property is surrounded by 15 hectares of contiguous land, including 8 hectares of meadows and 7 hectares of forests composed of oaks, beeches, boxwood, ash trees and others. Located in the commune of Villardebelle, 21km from Limoux, nestled in a green setting, this unique property is an invitation to serenity. Its rare asset: a natural spring that supplies the property with free water all year round. Whether as a primary or secondary residence, this property will appeal to lovers of nature, tranquility and authenticity. Come visit without delay! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 150000 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7 minutes

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 347000 €
Honoraires à la charge du vendeur