corps de ferme à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

A 35 Minutes de Carcassonne, vous pourrez découvrir cette propriété d’exception, son cadre idyllique vous permettra de vous évader au cœur de la nature. Située à seulement 25 kms du premier aéroport, à 35 min de l’autoroute, vos déplacements professionnels ou personnels seront d’une aisance assurée. Propriété d'exception au cœur de la Montagne Noire, composée d'une partie habitation, ainsi que de plusieurs dépendances: grange, étable, hangar, et la structure d'un ancien bâtiment. Le tout est implanté sur un havre de paix de plus de 7 hectares composé de sources d'eau, de diverses essences d'arbre dont certains sont plus que centenaire le tout vous assurera un dépaysement total et un partage d'émotions avec la nature. Vous pourrez apprivoiser les hêtres tricentenaires, les chênes rouges d'Amérique, les châtaigner, les noisetiers, les frênes, les bouleaux avec leur sève débordante et tant d'autres essences. - La partie habitation attenante à une grange a été rénovée en gardant le charme et l'authenticité d'antan, Au rez-de-chaussée le dégagement central dénommé la "Rue du Centre" permet de desservir le salon avec son insert en fonte, la salle à manger, la cuisine équipée, le WC, ainsi que l'accès à l'étage. A l'étage un vaste dégagement va desservir 5 chambres, deux salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant. Sa rénovation exceptionnelle vous permettra de vous installer confortablement sans avoir à réaliser de travaux. - Les dépendances ont un fort potentiel et des opportunités d’aménagements supplémentaires. La grange et l’étable équipée de l’eau et de l’électricité pourraient être transformées en espaces de vie supplémentaires ou utilisées pour le stockage. Le potentiel infini de cette propriété peut laisser libre cours à votre imagination pour de nombreux projets qu'ils soient, agricoles, touristiques, restauration, maison d'hôtes, salle de réception de haut standing… La propriété a été en partie rénovée ces 10 dernières années: électricité, toitures, pompe à chaleur, insert, cumulus, panneaux solaires …. Visite 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824584)

ENGLISH

35 minutes from Carcassonne, you can discover this exceptional property, its idyllic setting will allow you to escape into the heart of nature. Located just 25 km from the main airport, 35 minutes from the highway, your professional or personal trips will be assured ease. Exceptional property in the heart of the Montagne Noire, composed of a residential part, as well as several outbuildings: barn, stable, hangar, and the structure of an old building. Everything is located on a haven of peace of more than 7 hectares made up of water sources, various tree species, some of which are more than a hundred years old, everything will ensure you a total change of scenery and a sharing of emotions with nature. You will be able to tame the 300-year-old beeches, the American red oaks, the chestnuts, the hazel trees, the ash trees, the birches with their overflowing sap and so many other species. - The living area adjoining a barn has been renovated while retaining the charm and authenticity of yesteryear. On the ground floor, the central hallway called "Rue du Center" provides access to the living room with its cast iron insert, the dining room, the equipped kitchen, the WC, as well as access to the first floor. Upstairs, a large hallway will serve 5 bedrooms, two bathrooms, an office, a games room and a separate toilet. Its exceptional renovation will allow you to settle comfortably without having to carry out any work. - The outbuildings have great potential and opportunities for additional development. The barn and stable equipped with water and electricity could be transformed into additional living spaces or used for storage. The infinite potential of this property can give free rein to your imagination for numerous projects, whether agricultural, tourist, catering, guest house, high standard reception room... The property has been partly renovated over the last 10 years. years: electricity, roofs, heat pump, insert, cumulus, solar panels, etc. 360° visit on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

35 Minuten von Carcassonne entfernt können Sie dieses außergewöhnliche Anwesen entdecken. Seine idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, mitten in die Natur zu entfliehen. Da es nur 25 km vom Hauptflughafen und 35 Minuten von der Autobahn entfernt liegt, werden Ihre beruflichen oder privaten Reisen garantiert ein Kinderspiel. Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Montagne Noire, bestehend aus einem Wohnteil sowie mehreren Nebengebäuden: Scheune, Stall, Hangar und der Struktur eines alten Gebäudes. Alles befindet sich in einer Oase der Ruhe von mehr als 7 Hektar, bestehend aus Wasserquellen und verschiedenen Baumarten, von denen einige mehr als hundert Jahre alt sind. Alles wird Ihnen einen völligen Tapetenwechsel und einen Austausch mit der Natur ermöglichen . Sie können die 300 Jahre alten Buchen, die amerikanischen Roteichen, die Kastanien, die Haselbäume, die Eschen, die Birken mit ihrem überlaufenden Saft und viele andere Arten zähmen. - Der an eine Scheune angrenzende Wohnbereich wurde unter Beibehaltung des Charmes und der Authentizität vergangener Zeiten renoviert. Im Erdgeschoss bietet der zentrale Flur namens „Rue du Centre“ Zugang zum Wohnzimmer mit seiner Gusseiseneinlage, dem Esszimmer, dem ausgestattete Küche, WC sowie Zugang zum ersten Stock. Im Obergeschoss wird ein großer Flur fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, ein Spielzimmer und eine separate Toilette umfassen. Dank der außergewöhnlichen Renovierung können Sie sich bequem niederlassen, ohne irgendwelche Arbeiten durchführen zu müssen. - Die Nebengebäude bieten großes Potenzial und Möglichkeiten für zusätzliche Entwicklung. Die mit Wasser und Strom ausgestattete Scheune und der Stall könnten in zusätzliche Wohnräume umgewandelt oder als Lager genutzt werden. Das unendliche Potenzial dieser Immobilie lässt Ihrer Fantasie für zahlreiche Projekte freien Lauf, sei es Landwirtschaft, Tourismus, Gastronomie, Gästehaus, Empfangsraum mit hohem Standard... Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren teilweise renoviert. Jahre: Strom, Dächer, Wärmepumpe, Einlage, Cumulus, Sonnenkollektoren usw. 360°-Besichtigung auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935531245), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 72670 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 kms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur