corps de ferme à la vente - 03170 BIZENEUILLE

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique longère bourbonnaise, idéalement située à proximité de la forêt de Dreuille, à seulement 4,5 km de l'autoroute A71. Clermont-Ferrand est accessible en 1h10, Moulins en 50 minutes et Paris en 3h30, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m², avec la possibilité d'acquérir 1000 m² supplémentaires, cette propriété vous séduira par son potentiel. La partie habitable s'étend sur deux niveaux, avec une surface au sol de 90 m² et la possibilité d'agrandir grâce à la grange attenante de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine, un bureau, des toilettes et un grand salon lumineux. Un escalier en chêne vous mènera à l'étage, où un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes et une grande salle de bains. La toiture a été entièrement refaite, et le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois. Les huisseries en double vitrage avec châssis en bois garantissent confort et tranquillité. Le parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante et abrite un chêne majestueux vieux de cinq siècles, ajoutant une touche d'histoire à ce cadre enchanteur. À propos de Bizeneuille : Cette charmante commune est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que des activités de plein air offertes par les forêts de Dreuille et de Lespinasse. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles, faisant de Bizeneuille un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.894943

ENGLISH

Discover this magnificent Bourbonnaise farmhouse, ideally located near the Dreuille forest, just 4.5 km from the A71 motorway. Clermont-Ferrand can be reached in 1 hour 10 minutes, Moulins in 50 minutes and Paris in 3 hours 30 minutes, offering a peaceful living environment while remaining close to major cities. Located on a plot of 4000 m², with the possibility of acquiring an additional 1000 m², this property will seduce you with its potential. The living area extends over two levels, with a floor area of 90 m² and the possibility of expanding thanks to the adjoining barn of 300 m². On the ground floor, you will find a spacious living room of 40 m², a kitchen, an office, toilets and a large bright living room. An oak staircase will take you upstairs, where a large landing serves two bedrooms, one with a dressing room, as well as a separate toilet and a large bathroom. The roof has been completely redone, and the heating is provided by a gas and wood system. The double-glazed frames with wooden frames guarantee comfort and tranquility. The park offers a breathtaking view of the surrounding countryside and is home to a majestic five-century-old oak tree, adding a touch of history to this enchanting setting. About Bizeneuille: This charming town is renowned for its friendly atmosphere and unspoiled natural setting. You can enjoy the nearby hiking trails, as well as the outdoor activities offered by the Dreuille forest. Local shops and essential services are easily accessible, making Bizeneuille a pleasant and practical place to live. Don't miss this unique opportunity to acquire a property full of charm and potential in a peaceful environment. Contact us today to arrange a viewing! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses wunderschöne Bourbonnaise-Bauernhaus in idealer Lage in der Nähe des Waldes von Dreuille, nur 4,5 km von der Autobahn A71 entfernt. Clermont-Ferrand ist in 1 Stunde und 10 Minuten, Moulins in 50 Minuten und Paris in 3 Stunden und 30 Minuten zu erreichen. Somit bietet sich eine ruhige Wohnumgebung, die dennoch in der Nähe der Großstädte liegt. Dieses Anwesen liegt auf einem 4000 m² großen Grundstück mit der Möglichkeit, weitere 1000 m² zu erwerben und wird Sie mit seinem Potenzial verführen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Grundfläche von 90 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung dank der angrenzenden Scheune von 300 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von 40 m², eine Küche, ein Büro, eine Toilette und ein großes, helles Wohnzimmer. Über eine Eichentreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie über einen großen Treppenabsatz zwei Schlafzimmer erreichen, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie eine separate Toilette und ein großes Badezimmer. Das Dach wurde komplett erneuert und die Beheizung erfolgt über eine Gas- und Holzanlage. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen garantieren Komfort und Seelenfrieden. Der Park bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und beherbergt eine majestätische, fünf Jahrhunderte alte Eiche, die dieser zauberhaften Umgebung einen Hauch von Geschichte verleiht. Über Bizeneuille: Diese charmante Stadt ist für ihre freundliche Atmosphäre und ihre bewahrte Natur bekannt. Sie können die nahegelegenen Wanderwege sowie die Outdoor-Aktivitäten genießen, die der Wald von Dreuille bietet. Die örtlichen Geschäfte und wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was Bizeneuille zu einem angenehmen und praktischen Wohnort macht. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie voller Charme und Potenzial in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937200233), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 3950 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz