corps de ferme à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

À VENDRE, Prévessin-Moëns : Ferme Gessienne rénovée de 243 m² avec une grange de 80m² . Découvrez cette superbe ferme Gessienne entièrement rénovée, idéalement située à Prévessin-Moëns, à seulement 2 km du centre-ville et 7 km de la frontière Suisse. D'une surface habitable de 243 m², cette bâtisse a été entièrement repensée pour offrir confort et authenticité : • Une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, • Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et superbe hauteur sous plafond, • Un grand cellier et une buanderie. À l'étage : • Trois chambres confortables, • Un dressing spacieux, • Une salle de douche, • Une mezzanine aménageable en bureau. Le dernier niveau propose un espace de 70 m² avec une salle de bain, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur : • Une terrasse exposée plein sud d'environ 80 m², • Places de parking, • Une grange attenante d'environ 80 m² au sol (possibilité d'aménagement sur deux niveaux). Le tout est édifié sur un terrain de 390 m² sécurisé par un portail. Un bien rare alliant volumes, authenticité et une opportunité d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.903811

ENGLISH

FOR SALE, Prévessin-Moëns: Renovated Gessienne farmhouse of 243 m² with a barn of 80 m². Discover this superb, fully renovated Gessienne farmhouse, ideally located in Prévessin-Moëns, just 2 km from the town center and 7 km from the Swiss border. With a living area of 243 m², this building has been completely redesigned to offer comfort and authenticity: • A large fitted kitchen opening onto a dining room, • A large, bright living room with fireplace, exposed stone and superb ceiling height, • A large storeroom and a laundry room. Upstairs: • Three comfortable bedrooms, • A spacious dressing room, • A shower room, • A mezzanine that can be converted into an office. The top level offers a space of 70 m² with a bathroom, offering the possibility of creating one or two additional bedrooms according to your needs. Outside: • A south-facing terrace of approximately 80 m², • Parking spaces, • An adjoining barn of approximately 80 m² on the ground (possibility of development on two levels). All built on a plot of 390 m² secured by a gate. A rare property combining volume, authenticity and an opportunity for additional development thanks to the adjoining barn, perfect for a family or a professional project. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 390 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1789 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 948000 €
Honoraires à la charge du vendeur