corps de ferme à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

À VENDRE – Propriété de charme rénovée avec gîte et grange – Prévessin-Moëns Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme Gessienne entièrement rénovée se compose de trois espaces distincts et offre de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale (243 m²) propose : • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, • Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un grand cellier et une buanderie, • Trois chambres, un dressing, une salle de douche, une mezzanine, • Un deuxième étage de 70 m² avec salle de bain et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant de 80 m² (actuellement utilisé comme maison d'hôtes) vient compléter ce bien : • Cuisine équipée, séjour, salle de douche, • À l'étage, deux chambres. Un atout majeur pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. À l'extérieur : • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de parking, • Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, aménageable sur deux niveaux selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m² et sécurisée par un portail automatique. Une opportunité idéale pour une grande famille, une activité touristique, ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.903773

ENGLISH

FOR SALE – Charming renovated property with gîte and barn – Prévessin-Moëns Located in a quiet and green environment, this magnificent, fully renovated Gessienne farmhouse is made up of three separate spaces and offers multiple possibilities for use. The main house (243 m²) offers: • A fully equipped kitchen open to the dining room, • A large, bright living room with fireplace, exposed stone and high ceilings, • A large storeroom and laundry room, • Three bedrooms, a dressing room, a shower room, a mezzanine, • A second floor of 70 m² with bathroom and potential for further development. An independent gîte of 80 m² (currently used as a guest house) completes this property: • Equipped kitchen, living room, shower room, • Upstairs, two bedrooms. A major asset for generating rental income or welcoming family and friends. Outside: • Large south-facing terrace, • Several parking spaces, • An adjoining barn of approximately 80 m² on the ground, which can be converted over two levels according to your plans. The property is located on an enclosed plot of 508 m² and secured by an automatic gate. An ideal opportunity for a large family, a tourist activity, or a heritage investment at the gateway to Switzerland. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Charmantes renoviertes Anwesen mit Ferienhaus und Scheune – Prévessin-Moëns. Dieses prächtige, vollständig renovierte Bauernhaus in Gessienne liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, besteht aus drei separaten Räumen und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus (243 m²) bietet: • Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, Sichtstein und hohen Decken, • Einen großen Abstellraum und eine Waschküche, • Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad, ein Zwischengeschoss, • Eine zweite Etage mit 70 m² mit Badezimmer und Potenzial für zusätzliche Entwicklung. Eine unabhängige, 80 m² große Gîte (derzeit als Gästehaus genutzt) vervollständigt dieses Anwesen: • Ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Duschraum, • Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Ein großer Vorteil für die Erzielung von Mieteinnahmen oder den Empfang von Familie und Freunden. Außenbereich: • Große Südterrasse, • Mehrere PKW-Stellplätze, • Eine angrenzende Scheune mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, die nach Ihren Plänen auf zwei Ebenen ausgebaut werden kann. Das Anwesen befindet sich auf einem abgeschlossenen Grundstück von 508 m² und ist durch ein automatisches Tor gesichert. Eine ideale Gelegenheit für eine große Familie, eine touristische Aktivität oder eine Investition in das Kulturerbe am Rande der Schweiz. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931928853), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 508 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1789 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : bois