corps de ferme à la vente - 01130 LE POIZAT

Descriptif du bien

Propriété - 340 m² (570 m² total) - 10 pièces - Le Poizat-Lalleyriat (01) Au cœur du village du Poizat-Lalleyriat, cette ancienne ferme rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. À seulement quelques pas du paisible Lac de Lalleyriat et à proximité de l'autoroute, elle offre un accès rapide et pratique tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Implantée sur un terrain de 1 796 m², cette propriété de 340 m² habitables se distingue par sa polyvalence, alliant espace de vie et lieu de réception. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes. UNE CONFIGURATION UNIQUE ET ADAPTABLE - Espace habitation : 1 séjour, 1 salon, 4 chambres, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 buanderie et bien plus encore. - Espace réception : une salle de 62 m² dédiée avec sa propre cuisine, parfaite pour accueillir événements et convives. - Combles aménageables : 135 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies. - Annexes : un garage double et d'autres espaces à découvrir, offrant de nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités locales, ce bien d'exception conjugue charme, confort et potentiel illimité. Laissez-vous séduire et venez écrire votre histoire dans ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.882552

ENGLISH

Property - 340 m² (570 m² total) - 10 rooms - Le Poizat-Lalleyriat (01) In the heart of the village of Poizat-Lalleyriat, this renovated old farmhouse invites you to discover a privileged living environment, between nature and serenity. Just a few steps from the peaceful Lake Lalleyriat and close to the motorway, it offers quick and convenient access while guaranteeing a calm and revitalizing environment. Located on a plot of 1,796 m², this 340 m² property is distinguished by its versatility, combining living space and reception area. A rare opportunity, ideal for a large family or a gîte project. A UNIQUE AND ADAPTABLE CONFIGURATION - Living space: 1 living room, 1 lounge, 4 bedrooms, 1 office, 1 equipped kitchen, 1 laundry room and much more. - Reception area: a dedicated 62 m² room with its own kitchen, perfect for hosting events and guests. - Convertible attic: an additional 135 m² to use as you wish. - Annexes: a double garage and other spaces to discover, offering numerous possibilities. Nestled in a green setting, close to local amenities, this exceptional property combines charm, comfort and unlimited potential. Let yourself be seduced and come and write your story in this unique place! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1796 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel