60 000 € FAI
Annonce datée du
23/09/2023
Descriptif du bien
Venez découvrir cette belle affaire située en plein coeur du 7ème arrondissement de Marseille, à 5 min de la plage des Catalans.
En effet, ce salon de coiffure profite d'une jolie visibilité dans un environnement très favorable, prisé et recherché ; place piétonne, entourée d'habitations, de commerces, écoles, établissements bancaires, de santé et transports. Situation commerciale privilégiée dans un quartier très fréquenté par les résidents et les touristes, au pied du prochain terminus de Tramway. Avec une surface totale d'environ 37m2, ce commerce est parfaitement équipé, climatisé et très bien entretenu. Il possède du matériel en bon état général. Climatisation réversible et chauffe-eau récents, rideau métallique motorisé de qualité. Les espaces sont bien agencés (surface de vente et poste encaissement, wc avec lave-mains, arrière boutique pour stockage, point d'eau et coin cuisine. Double entrée et sortie possible. Affaire tenue depuis 35 ans ! Bail commercial de 9 années (jusqu'au 28 mars 2025).
Loyer charges comprises : 893 euros/mois (montant loyer très correct)
Possibilité d'acquérir un garage en sus à 60 000 euros, juste à côté. Produit rare à la vente avec un beau potentiel de développement dans un quartier dynamique et en plein essor.
ENGLISH
réponse sur la réf des retraites le 15 déc, surement qu'il devra travailler un peu plus que la date de fin prévue fin juin 2022, il me tient au courant.
a priori on partirait sur 85 400 euros nv et 4500 euros ttc de com, soit 89 900 euros HAI
On baissera si cela ne marche pas.
mandat simple (sera à signer, c'est lui qui a le projet) mais je serai surement la seule agence, il en a parlé à la CCI et à l'Ecole de Coiffure.
Sa salarié partira en congé maternité vers avril-mai, voir si elle reste après ou pas. vu avec Jenna.
DEUTSCH
réponse sur la réf des retraites le 15 déc, surement qu'il devra travailler un peu plus que la date de fin prévue fin juin 2022, il me tient au courant.
a priori on partirait sur 85 400 euros nv et 4500 euros ttc de com, soit 89 900 euros HAI
On baissera si cela ne marche pas.
mandat simple (sera à signer, c'est lui qui a le projet) mais je serai surement la seule agence, il en a parlé à la CCI et à l'Ecole de Coiffure.
Sa salarié partira en congé maternité vers avril-mai, voir si elle reste après ou pas. vu avec Jenna.
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur
Prestations du bien
