chateau à la vente - 89000 AUXERRE

Descriptif du bien

Bienvenue dans l'histoire vivante de Cravant, (20 minutes de Auxerre, 2 heures de Paris via A6), où se dresse majestueusement un Donjon du XIIIe siècle, classé Monument Historique, au cœur d'une ancienne forteresse seigneuriale. Niché dans le village de Cravant, le donjon est entièrement clos par un mur d'enceinte, offrant une intimité exceptionnelle au sein d'un jardin fleuri et arboré. Caractéristiques du Donjon : Quatre niveaux, chacun constitué d'une vaste pièce unique. Tourelle octogonale conférant une touche d'originalité. Salle gothique ornée d'étonnants idéogrammes gravés par les Seigneurs ayant jadis séjourné dans ce lieu magique. Gravure vestige d'un Templier, témoignant de l'histoire riche de ce donjon. Potentiel de Rénovation : Encore habité, le donjon nécessite des travaux de remise à niveau pour devenir habitable. Propriété Clôturée avec Dépendance : La propriété entièrement close abrite également une dépendance sous la forme d'une grange d'environ 100m² au sol. Dotée de la possibilité de créer un étage supplémentaire (conçu à cet effet), cette dépendance offre une multitude de possibilités. Non classée, elle peut être transformée en lieu habitable, gîte ou chambres d'hôte, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son potentiel. Emplacement Privilégié : Situé dans le village pittoresque de Cravant, le donjon offre quiétude et charme, à l'abri des regards indiscrets. Une occasion unique de posséder un morceau d'histoire au cœur de la Bourgogne. Informations Pratiques : Emplacement : Cravant, Yonne Statut : Classé Monument Historique Travaux : À prévoir pour rendre le donjon habitable Dépendance : Grange d'environ 100m², avec possibilité de création d'un étage supplémentaire Contactez-moi pour découvrir ce trésor historique et explorer les possibilités infinies qu'il offre. Une opportunité exceptionnelle vous attend à Cravant. La propriétaire actuelle, très sensible à l'avenir de son Donjon actuellement ouvert au public, saura être à l'écoute de votre projet et saura privilégier 'un beau projet' plutôt qu'un prix de vente. Une dame généreuse qui saura vous faire profiter de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 https://www.optimhome.com/conseillers/bronsain (réf. 554496 )

ENGLISH

Welcome to the living history of Cravant, (20 minutes from Auxerre, 2 hours from Paris via A6), where a 13th century dungeon stands majestically, classified as a Historic Monument, in the heart of an ancient seigniorial fortress. Nestled in the village of Cravant, the keep is entirely enclosed by a surrounding wall, offering exceptional privacy within a garden full of flowers and trees. Features of the Dungeon: Four levels, each consisting of a large single room. Octagonal turret giving a touch of originality. Gothic room decorated with astonishing ideograms engraved by the Lords who once stayed in this magical place. Vestige engraving of a Templar, testifying to the rich history of this dungeon. Renovation Potential: Still inhabited, the keep requires upgrading work to become habitable. Enclosed Property with Outbuilding: The fully enclosed property also houses an outbuilding in the form of a barn of approximately 100m² on the ground. With the possibility of creating an additional floor (designed for this purpose), this outbuilding offers a multitude of possibilities. Unclassified, it can be transformed into a habitable place, gîte or guest room, giving free rein to your imagination to fully exploit its potential. Privileged Location: Located in the picturesque village of Cravant, the keep offers tranquility and charm, sheltered from prying eyes. A unique opportunity to own a piece of history in the heart of Burgundy. Practical Information: Location: Cravant, Yonne Status: Classified as a Historic Monument Works: To be planned to make the dungeon habitable Outbuilding: Barn of approximately 100m², with the possibility of creating an additional floor Contact me to discover this historic treasure and explore the endless possibilities it offers. An exceptional opportunity awaits you in Cravant. The current owner, very sensitive to the future of her Dungeon currently open to the public, will listen to your project and will know how to favor 'a beautiful project' rather than a sale price. A generous lady who will share her story with you. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sébastien BRONSAIN, CHOISEY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 64 63 76 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bronsain (ref 554496)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1014 m2

Prestations du bien

4 pièces // cheminée