chateau à la vente - 87370 SAINT SULPICE LAURIERE

Descriptif du bien

Situé à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, à 25 minutes de La Souterraine et à seulement 5 minutes des commodités les plus proches, ce château/manoir historique et ses dépendances se trouvent aux confins de la Haute-Vienne et de la Creuse. Située au milieu d'une campagne pittoresque caractérisée par des collines vallonnées, cette propriété remarquable comprend un château du XVIIe siècle entièrement rénové ainsi que ses dépendances, le tout réparti sur 27 hectares, comprenant une cour, un parc, des prairies et des bois, le tout agrémenté d'une charmante rivière, créant un cadre unique. Le château est composé d'une structure centrale accompagnée de deux ailes positionnées en angle droit, offrant environ 800 m² de surface habitable. Ce domaine historique a fait l'objet d'une restauration de haute qualité, le transformant en une confortable résidence familiale. En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall qui présente un grand escalier en pierre. D'un côté, il y a la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle à manger. De l'autre côté, un salon spacieux avec une cheminée en pierre remarquable et une ancienne salle de garde voûtée avec un escalier en colimaçon. Le deuxième étage dispose d'un home cinéma avec un espace billard, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain commune. Au troisième étage, il y a une grande pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau. L'aile sud a été entièrement transformée en maison d'hôtes privée, augmentant le potentiel d'hébergement du château. À gauche du bâtiment, il y a un appartement séparé sur deux étages qui comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, quatre chambres doubles et une salle de douche. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage géothermique avancé utilisant l'eau de son terrain, capable de chauffer l'ensemble du château. Le bâtiment dispose également de double vitrage partout. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : Le château présente de nombreuses opportunités, servant de maison familiale idéale ou de lieu de mariage ; la salle de cinéma pourrait également être utilisée pour des conférences ou d'autres événements commerciaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.881511

ENGLISH

Located just 40 minutes from Limoges Airport, 25 minutes from La Souterraine, and only 5 minutes from the nearest amenities, this historic château/manor house and outbuildings are located on the borders of the Haute-Vienne and Creuse departments. Set amidst picturesque countryside characterized by rolling hills, this remarkable property comprises a fully renovated 17th-century château and its outbuildings, all spread over 27 hectares, including a courtyard, parkland, meadows, and woodland, all complemented by a charming river, creating a unique setting. The château is composed of a central structure accompanied by two wings positioned at right angles, offering approximately 800 m² of living space. This historic estate has undergone a high-quality restoration, transforming it into a comfortable family residence. Upon entering, you are greeted by a grand hall featuring a sweeping stone staircase. On one side are the kitchen, scullery, and dining room. On the other side is a spacious living room with a remarkable stone fireplace and a former vaulted guard room with a spiral staircase. The second floor has a home cinema with a billiard area, as well as two bedrooms and a shared bathroom. On the third floor, there is a large additional room currently used as an office. The south wing has been completely converted into a private guest house, increasing the castle's accommodation potential. To the left of the building, there is a separate two-story apartment that includes an entrance hall, living room, kitchen, four double bedrooms, and a shower room. This property is equipped with an advanced geothermal heating system using water from its grounds, capable of heating the entire castle. The building also has double glazing throughout. ENERGY CLASSIFICATION: The castle presents many opportunities, serving as an ideal family home or wedding venue; The cinema room could also be used for conferences or other business events. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.38% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 270000 m2

Prestations du bien

12 pièces // une salle de bain // chauffage : solaire

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1292500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur