chateau à la vente - 82000 SAINT NAUPHARY

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes de Montauban, dans le joli village de Saint-Nauphary et dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré. Il offre un décor rêvé pour des réceptions, mariages ou projets d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes rares et un fort potentiel de développement. Au cœur de la propriété, un château de caractère développe environ 553 m² habitables, distribués sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec majestueux escalier, offrant une succession de salons, de pièces de réception, de chambres (au moins 8 à ce jour), de paliers spacieux, de caves et de combles aménageables (plus de 200 m²). L'architecture intérieure mêle éléments anciens conservés (cheminées monumentales, vitraux, hauteurs sous plafond, parquet à l'anglaise, en chêne et sapin ) à de belles perspectives vers le parc. Dans le parc, l'orangerie séduit par son allure élégante, avec ses 6 grandes baies vitrées ouvrant sur le parc : un espace rêvé pour accueillir des événements privés ou professionnels (cocktails, expositions, dîners...). Une maison de gardien attenante aux anciennes écuries complète l'ensemble. Un projet de réhabilitation y prévoit la création de quatre appartements indépendants, ajoutant encore au potentiel locatif ou d'accueil du domaine. Le parc, d'un seul tenant, aux arbres bicentenaires, allées et perspectives naturelles, pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité évènementielle. Ce que l'on aime : Le cachet historique du château et ses volumes généreux. Le palier supérieur, vaste et orné, qui fait écho à la solennité du hall d'honneur et prolongeant la grandeur des lieux. Le charme et les potentiels de l'orangerie. Le potentiel événementiel rare à proximité immédiate de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse Les espaces à réinventer (combles, écuries, maison de gardien) La surface de parcelle exceptionnelle (près de 8 ha) + de photos : https://photos.app.goo.gl/cGFAACN4ZR4AWmdx7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Just a few minutes from Montauban, in a preserved bucolic setting, this exceptional estate extends over nearly 8 hectares of wooded parkland. It offers a dream backdrop for receptions, weddings, or high-end hospitality projects, combining historic charm, rare volumes, and strong development potential. At the heart of the property, a characterful château offers approximately 553 sqm of living space, spread over several levels around a grand entrance hall with a majestic staircase. It features a succession of lounges, reception rooms, bedrooms (at least 8 to date), spacious landings, cellars, and convertible attic space (over 200 sqm). The interior architecture blends preserved period features (monumental fireplaces, stained glass windows, high ceilings, English-style oak and pine parquet floors) with beautiful views over the park. In the park, the orangery impresses with its elegant design and six large bay windows opening onto the grounds — an ideal space for hosting private or professional events (cocktails, exhibitions, dinners...). A caretaker's house adjoining the former stables completes the property. A renovation project is underway to create four independent apartments, further enhancing the estate's rental or hospitality potential. The uninterrupted parkland, with its centuries-old trees, pathways, and natural perspectives, could accommodate temporary or permanent installations for event-based activities. What we love: The historic charm and generous proportions of the château The vast, ornate upper landing, echoing the grandeur of the entrance hall The character and possibilities offered by the orangery The rare event-hosting potential so close to Montauban and less than an hour from Toulouse The spaces to be reinvented (attic, stables, caretaker's house) The exceptional land area (nearly 8 hectares) More pictures on request Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // 13 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 79236 m2 // année de construction : 1885 // proximité ecole

Prestations du bien

15 pièces // 8 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur