chateau à la vente - 80690 ERGNIES

Descriptif du bien

BAISSE DU PRIX A ERGNIES, château du 13ème siècle construit en 1241 avec un logement principal + 8 logements locatifs dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d'ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde. Immeuble idéal investisseur. Beaucoup de potentiel sur des extensions des logements locatifs. 32 pièces dont 16 chambres. Logement principal de 200 m2 : *** RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - SDE de 8 m2 avec WC, - SDB de 6 m2 avec WC et jacuzzi. *** Etage : - 2 CH (8 et 33 m2 avec sanitaire), - 1 CH de 26 m2, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en LC. *** Cave voutée de 15 m2, - Véranda non chauffée de 17 m2, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500EUR à 1800EUR / an. *** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. *** DPE en D (187 kWh/m2/an). *** Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 9 803 m2. 8 Logements sous baux : Rentabilité brute : 9,1% (44 520EUR /an). *** Logement 2 : Maison semi-mitoyenne de 82 m2, 5 pièces dont 3 CH, DPE en D (238 kWh/m2/an). Cour + jardin privatif. *** Logement 2bis : Maison mitoyenne de 57 m2, 2 pièces dont 1 CH, DPE en D (249 kWh/m2/an). *** Logement 3 : Maison mitoyenne de 85 m2, 5 pièces dont 3 CH, DPE en C. Cour + jardin privatif. *** Logement 4 : Maison semi-mitoyenne de 60 m2, 4 pièces dont 2 CH, DPE en E (304 kWh/m2/an). Cour + jardin privatif. *** Logement 5 : Studio de 30 m2, 1 pièce, DPE en F (338 kWh/m2/an). *** Logement 6 : Maison de 70 m2, 4 pièces dont 2 CH, DPE en F (335 kWh/m2/an). Jardin privatif + Garage. *** Logement 7 : Appartement de 61 m2, 3 pièces dont 1 CH, DPE en E (327 kWh/m2/an). *** Logement 8 : Studio de 20 m2, 1 pièce, DPE en D (187 kWh/m2/an). *** Chauffage électrique ou fioul, - Les fenêtres PVC ou bois double vitrage. *** Retrouvez l'intégralité des 36 photos sur notre site internet. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 640 000 EUR (commission négociée). *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 EUR et 3760.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In ERGNIES, 13th century castle built in 1241 with main accommodation + 8 rental accommodations in a small village less than 10 minutes from FLIXECOURT and 15 minutes from ABBEVILLE and the A16. Near Baie de Somme and Picardy coast. Ideal building for investors. Lots of potential for rental housing extensions. 32 rooms including 16 bedrooms. Main accommodation of 200 m2: *** Ground floor: - 24 m2 room, - 30 m2 living room, - 33 m2 equipped kitchen, - 14 m2 cellar, - 1 bedroom of 11 m2, - Shower room of 8 m2 with WC, - Bathroom of 6 m2 with WC and jacuzzi. *** Upstairs: - 2 bedrooms (8 and 33 m2 with bathroom), - 1 bedroom of 26 m2, - 1 office of 8 m2, - Convertible attic of 30 m2 in LC. *** Vaulted cellar of 15 m2, - Unheated veranda of 17 m2, - Outbuildings of 200 m2, - South facing solar panels with a profitability of 1500? at 1800? / year. *** Wood heating + pellet stove + Reversible air conditioning + Oil boiler, - Septic tank, - The windows are double glazed wood. *** DPE in D (187 kWh/m2/year). *** Eligible for ADSL, - Property tax of 2980 EUR, - Land of 19,803 m2 including pasture of 13,500 m2. 8 Housing under leases: Gross profitability: 9.1% (44,520? /year). *** Accommodation 2: Semi-detached house of 82 m2, 5 rooms including 3 bedrooms, DPE in D (238 kWh/m2/year). Court + private garden. *** Housing 2bis: Terraced house of 57 m2, 2 rooms including 1 bedroom, DPE in D (249 kWh/m2/year). *** Housing 3: Semi-detached house of 85 m2, 5 rooms including 3 bedrooms, DPE in C. Courtyard + private garden. *** Accommodation 4: Semi-detached house of 60 m2, 4 rooms including 2 bedrooms, DPE in E (304 kWh/m2/year). Court + private garden. *** Housing 5: Studio of 30 m2, 1 room, DPE in F (338 kWh/m2/year). *** Housing 6: House of 70 m2, 4 rooms including 2 bedrooms, DPE in F (335 kWh/m2/year). Private garden + Garage. *** Accommodation 7: 61 m2 apartment, 3 rooms including 1 bedroom, DPE in E (327 kWh/m2/year). *** Accommodation 8: Studio of 20 m2, 1 room, DPE in D (187 kWh/m2/year). *** Electric or oil heating, - PVC or wood double-glazed windows. *** Find all 36 photos on our website. *** Notary fees estimated at 51,700 EUR. *** SALE PRICE AGENCY FEES INCLUDED: 718,000 EUR (negotiated commission). *** 3%.COM for the Somme: Cédric AUDEGOND: 06 09 69 76 44. (Real estate sales agent), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, national network at reduced fees. *** Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2710.00? and 3760.00? per year. Average energy prices indexed on January 1 , 2021 (including subscriptions). *** Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www. georisques.gouv.fr.

DEUTSCH

IN ERGNIES, 1241 erbautes Schloss aus dem 13. Jahrhundert mit einer Hauptunterkunft + 8 Mietunterkünften in einem kleinen Dorf, weniger als 10 Minuten von FLIXECOURT und 15 Minuten von ABBEVILLE und der A16 entfernt. In der Nähe der Bucht der Somme und der Küste der Picardie. Ideales Investorengebäude. Viel Potenzial für Erweiterungen bei Mietwohnungen. 32 Zimmer, davon 16 Schlafzimmer. Hauptunterkunft von 200 m2: *** Erdgeschoss: - Zimmer von 24 m2, - Wohnzimmer von 30 m2, - Ausgestattete Küche von 33 m2, - Keller von 14 m2, - 1 Schlafzimmer von 11 m2, - Duschbad von 8 m2 mit WC, - Badezimmer von 6 m2 mit WC und Whirlpool. *** Etage: - 2 Schlafzimmer (8 und 33 m2 mit Sanitäranlagen), - 1 Schlafzimmer von 26 m2, - 1 Büro von 8 m2, - Ausziehbarer Dachboden von 30 m2 in LC. *** Gewölbekeller von 15 m2, - Unbeheizte Veranda von 17 m2, - Nebengebäude von 200 m2, - Nach Süden ausgerichtete Sonnenkollektoren mit einer Rentabilität von 1500? um 1800? / Jahr. *** Holzheizung + Pelletofen + reversible Klimaanlage + Ölkessel, - Klärgrube, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz. *** DPE in D (187 kWh/m2/Jahr). *** Berechtigt für ADSL, - Grundsteuer von 2980 EUR, - Grundstück von 19.803 m2 einschließlich Weideland von 13.500 m2. 8 Vermietete Wohnungen: Bruttorentabilität: 9,1 % (44.520?/Jahr). *** Unterkunft 2: Doppelhaushälfte von 82 m2, 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, DPE in D (238 kWh/m2/Jahr). Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 2bis: Reihenhaus von 57 m2, 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, DPE in D (249 kWh/m2/Jahr). *** Unterkunft 3: Doppelhaushälfte von 85 m2, 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, DPE in C. Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 4: Doppelhaushälfte von 60 m2, 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, DPE in E (304 kWh/m2/Jahr). Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 5: Studio von 30 m2, 1 Zimmer, DPE in F (338 kWh/m2/Jahr). *** Unterkunft 6: Haus von 70 m2, 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, DPE in F (335 kWh/m2/Jahr). Privater Garten + Garage. *** Unterkunft 7: Wohnung von 61 m2, 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, DPE in E (327 kWh/m2/Jahr). *** Unterkunft 8: Studio von 20 m2, 1 Zimmer, DPE in D (187 kWh/m2/Jahr). *** Elektro- oder Ölheizung, - doppelt verglaste PVC- oder Holzfenster. *** Alle 36 Fotos finden Sie auf unserer Website. *** Notargebühren werden auf 51.700 EUR geschätzt. *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 713.000 EUR (Verhandlungsprovision). *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 O9 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2710,00? und 3760,00? pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 9803 m2 // année de construction : 1241

Prestations du bien

32 pièces // 16 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 10 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 625000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pas de photos