chateau à la vente - 80690 ERGNIES

Descriptif du bien

A ERGNIES, château du 13ème siècle construit en 1241 avec un logement principal + 8 logements locatifs dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d'ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde. Immeuble idéal investisseur. Beaucoup de potentiel sur des extensions des logements locatifs. 32 pièces dont 16 chambres. Logement principal de 200 m2 : *** RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - SDE de 8 m2 avec WC, - SDB de 6 m2 avec WC et jacuzzi. *** Etage : - 2 CH (8 et 33 m2 avec sanitaire), - 1 CH de 26 m2, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en LC. *** Cave voutée de 15 m2, - Véranda non chauffée de 17 m2, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500EUR à 1800EUR / an. *** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. *** DPE en D (187 kWh/m2/an). *** Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m2 dont pâture de 13 500 m2. 8 Logements sous baux : Rentabilité brute : 9,1% (44 520EUR /an). *** Logement 2 : Maison semi-mitoyenne de 82 m2, 5 pièces dont 3 CH, DPE en D (238 kWh/m2/an). Cour + jardin privatif. *** Logement 2bis : Maison mitoyenne de 57 m2, 2 pièces dont 1 CH, DPE en D (249 kWh/m2/an). *** Logement 3 : Maison mitoyenne de 85 m2, 5 pièces dont 3 CH, DPE en C. Cour + jardin privatif. *** Logement 4 : Maison semi-mitoyenne de 60 m2, 4 pièces dont 2 CH, DPE en E (304 kWh/m2/an). Cour + jardin privatif. *** Logement 5 : Studio de 30 m2, 1 pièce, DPE en F (338 kWh/m2/an). *** Logement 6 : Maison de 70 m2, 4 pièces dont 2 CH, DPE en F (335 kWh/m2/an). Jardin privatif + Garage. *** Logement 7 : Appartement de 61 m2, 3 pièces dont 1 CH, DPE en E (327 kWh/m2/an). *** Logement 8 : Studio de 20 m2, 1 pièce, DPE en D (187 kWh/m2/an). *** Chauffage électrique ou fioul, - Les fenêtres PVC ou bois double vitrage. *** Retrouvez l'intégralité des 36 photos sur notre site internet. *** Frais de notaire estimés à 51 700 EUR. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 718 000 EUR (commission négociée). *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 EUR et 3760.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

In ERGNIES, 1241 erbautes Schloss aus dem 13. Jahrhundert mit einer Hauptunterkunft + 8 Mietunterkünften in einem kleinen Dorf, weniger als 10 Minuten von FLIXECOURT und 15 Minuten von ABBEVILLE und der A16 entfernt. In der Nähe der Bucht von Somme und der Küste der Picardie. Ideales Investorengebäude. Viel Potenzial für Erweiterungen von Mietwohnungen. 32 Zimmer, davon 16 Schlafzimmer. Hauptunterkunft von 200 m2: * ** Erdgeschoss: - Zimmer von 24 m2, - Wohnzimmer von 30 m2, - Ausgestattete Küche von 33 m2, - Keller von 14 m2, - 1 Schlafzimmer von 11 m2, - Duschraum von 8 m2 mit WC, - Badezimmer von 6 m2 mit WC und Whirlpool. *** Etage: - 2 Schlafzimmer (8 und 33 m2 mit Sanitäranlagen), - 1 Schlafzimmer von 26 m2, - 1 Büro von 8 m2, - Ausziehbarer Dachboden von 30 m2 im Wohnraum. *** Gewölbekeller von 15 m2, - Unbeheizte Veranda von 17 m2, - Nebengebäude von 200 m2, - Nach Süden ausgerichtete Sonnenkollektoren mit einer Rentabilität von 1500? um 1800? / Jahr. *** Holzheizung + Pelletofen + reversible Klimaanlage + Ölkessel, - Klärgrube, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz. *** DPE in D (187 kWh/m2/Jahr). *** Berechtigt für ADSL, - Grundsteuer von 2980 EUR, - Grundstück von 19.803 m2 einschließlich Weideland von 13.500 m2. < p> 8 Wohnungen vermietet: Bruttorentabilität: 9,1 % (44.520? / Jahr). *** Wohnung 2: Doppelhaushälfte von 82 m2, 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer , DPE in D (238 kWh/m2/Jahr). Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 2bis: Doppelhaushälfte von 57 m2, 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, DPE in D (249 kWh/m2/Jahr). * ** Unterkunft 3: Doppelhaushälfte von 85 m2, 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, DPE in C. Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 4: Doppelhaushälfte von 60 m2 , 4 Räume inklusive 2 CH, DPE in E (304 kWh/m2/Jahr). Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 5: Studio von 30 m2, 1 Zimmer, DPE in F (338 kWh/m2/Jahr). *** Unterkunft 6 : Haus von 70 m2, 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, DPE in F (335 kWh/m2/Jahr). Privater Garten + Garage. *** Unterkunft 7: Wohnung von 61 m2, 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, DPE in E (327 kWh/m2/Jahr). ** * Unterkunft 8: Studio von 20 m2, 1 Zimmer, DPE in D (187 kWh/m2/Jahr). *** Elektro- oder Ölheizung, - PVC- oder doppelt verglaste Holzfenster. p> *** Finden Sie alle 36 Fotos auf unserer Website. *** Notargebühren werden auf 51.700 EUR geschätzt. * ** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 718.000 EUR (verhandelte Provision). *** 3 %.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: 06 09 69 76 44. (Immobilienverkaufsmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren. *** Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 2710,00? und 3760,00? pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www . georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 19803 m2

Prestations du bien

31 pièces // 16 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 10 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée