chateau à la vente - 72120 SAINT CALAIS

Descriptif du bien

Rare opportunité, à vendre château sur un domaine de 8 hectares environ ( possibilitè d'en acheter 24 de plus ) dans la Sarthe, dans le triangle Tours 50 km, Le Mans 45 km, Vendômes à environ 40 km, donc à 1H30 de Paris. Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisance, entièrement restauré, vous n'aurez aucun travaux, il bénéficie de nombreux communs laissant plein d'opportunités possibles. Idéal Proget mariages, gîtes,chambres d'hôtes, domaine équestre etc..... Pour y accéder, une longue allée bitumée d'1,6 km Le domaine comprend : Le château, une dépendance aménagée en 2 gîtes et un logement annexe, diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse Une piscine - D'un agréable parc planté de beaux arbres d'ornements et de jardins aux abords des bâtiments. Le territoire se constitue 8 ha de parc ( posibilitè de 24 hectares de prairies en plus ) 1 / LE CHÂTEAU / exposée Nord/Sud, 300 m² habitables : RDC: Entrée avec départ escalier, salle à manger de 18.6m2 avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon de 33m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne, un bureau de 18 m², un petit salon de 18m², cuisine, WC lave mains, 2 chambres de 9,5 et 13m² avec une salle d'eau. AU 1er : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec salle de bains et dressing . Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d'eau. LES Dépendances : - Une longère divisée en deux gîtes - Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. -Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains . Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait). Logement annexe : Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau, chauffage électrique. Cette habitation dispose d'un jardin indépendant et d'une jolie vue sur la pièce d'eau. Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffage par poêle à pellets. A l'arrière de ce bâtiment : Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. Il est possible d'acquérir en plus un joli bois, d'une surface totale de 63 hectares, entourant la propriété, plantés d'essences diverses et notamment d'une remarquable futaie de chênes. Ces bois sont soumis à un Plan Simple de Gestion et percés de belles allées. D'un étang poissonneux et bien protégé, d'une surface cadastrale de 1.4 hectares environ, diverses pièces d'eau où peuvent venir s'abreuver les animaux. - L'ensemble représenterai une surface de 99 hectares. La chasse : Cette propriété constitue un territoire de chasse giboyeux et varié. Le plan de chasse attribué : 12 chevreuils 1 biche 1 jeune cerf ou biche 1 cerf mâle inférieur à 10 cors 1 cerf mâle supérieur à 10 cors L'ensemble du territoire est pratiquement clos et sans aucune servitude. le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.865067

ENGLISH

Rare opportunity, for sale castle on an estate of approximately 8 hectares (possibility of buying 24 more) in Sarthe, in the triangle Tours 50 km, Le Mans 45 km, Vendômes approximately 40 km, so 1H30 from Paris. The castle is in the middle of its land without any nuisance, fully restored, you will have no work, it benefits from many common areas leaving plenty of possible opportunities. Ideal Proget weddings, gîtes, guest rooms, equestrian domain etc ..... To access it, a long asphalt driveway of 1.6 km The estate includes: The castle, an outbuilding converted into 2 gîtes and an annex accommodation, various outbuildings used as garages, shed and hunting room A swimming pool - A pleasant park planted with beautiful ornamental trees and gardens around the buildings. The territory consists of 8 ha of park (possibility of 24 hectares of meadows in addition) 1 / THE CHÂTEAU / North/South facing, 300 m² of living space: Ground floor: Entrance with staircase, dining room of 18.6m2 with terracotta floor and fireplace, large living room of 33m² with stone fireplace and oak parquet flooring, an office of 18 m², a small living room of 18m², kitchen, WC with washbasin, 2 bedrooms of 9.5 and 13m² with a shower room. On the 1st floor: 2 bedrooms of 17 and 18 m², each with bathroom and dressing room. On the 2nd floor: 2 bedrooms and 2 small shower rooms. THE OUTBUILDINGS: - A farmhouse divided into two gîtes - Gîte 1 on one level with living room, 2 bedrooms, 2 shower rooms with WC. -Gîte 2 with living room, 2 bedrooms, 1 toilet, 1 bathroom. These two gîtes were restored in 2020 (electricity, electric convector heating, individual sanitation redone). Annex accommodation: The annex accommodation includes a living room (28m²), a kitchen, 2 bedrooms, 2 very small bedrooms, a bathroom, toilet with washbasin, a shower room, electric heating. This house has an independent garden and a lovely view of the pond. Stone outbuildings (slate roof) which house various sheds, old stable, cutting room (33 m², ceiling height: 2.56m), toilet, kitchen, hunting room (81 m²) with mezzanine. Heating by pellet stove. At the rear of this building: Game aviary with small building for breeding. Stone building coated under slate (old condition) used as garages. Former kennel Wooden clad building with concrete slab 120 m², slate roof, used as a shed Swimming pool 10x5m (liner to be replaced) heated by air water heat pump. It is possible to acquire in addition a pretty wood, with a total surface area of 63 hectares, surrounding the property, planted with various species and in particular a remarkable oak forest. These woods are subject to a Simple Management Plan and pierced by beautiful paths. A well-protected fish pond, with a cadastral surface area of approximately 1.4 hectares, various water features where animals can come to drink. - The whole would represent an area of 99 hectares. Hunting: This property constitutes a game-rich and varied hunting territory. The hunting plan allocated: 12 roe deer 1 doe 1 young deer or doe 1 male deer less than 10 antlers 1 male deer greater than 10 antlers The entire territory is practically enclosed and without any easement. the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Allows you to know if this property is exposed to risks The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 310000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1750

Prestations du bien

20 pièces // 15 chambres // cuisine aménagée // chauffage : fuel