chateau à la vente - 61000 ALENCON

Descriptif du bien

Située en Normandie, au Sud du département de l'Orne, en avant-garde du Parc Régional Naturel Normandie-Maine, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement rural privilégié, blottie entre civilisation et nature.Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison de caractère, un manoir datant du XV, niché sur la commune de Valframbert. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de 234 m² avec sa tour desservant les 2 niveaux.Il vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le logis dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour, d'une grande salle à manger avec chacune une magnifique cheminée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une petite pièce. Au deuxième niveau se trouve un grenier entièrement aménageable de 95 m2.Une belle dépendance de 233 m2 attenante. Four à pains.Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture. Profitez également de nombreux restaurants, supermarchés et parcs à proximité. L'accès à l'hôpital et à un médecin généraliste est rapide.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable joyau architectural. Contacter Solenn LEVEQUE au O6.31.14.00.61 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce manoir exceptionnel.Honoraires inclus de5.95%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8060.00 € et 10960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 918907155

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2137 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 8192

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