chateau à la vente - 53200 CHATEAU GONTIER

Descriptif du bien

Idéalement située dans Château-Gontier, votre agent Noovimo, Nadège POIRIER vous propose cette maison spacieuse d'environ 144m2 sur un terrain arboré de 695m2. Ce bien offre des avantages considérables : de vastes volumes, de grandes chambres (Min 4), un salon-séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une double mézzanine à l'étage offrant des possibilités infinies d'aménagement. Dotée d'une toiture en ardoises naturelles et d'un système de chauffage au gaz à condensation, cette maion assure votre confort toute l'année. De plus, les volets electriques solaires et le portail de garage motorisé ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Nichée au coeur de Château-Gontier, elle bénéficie d'une proximité imédiate avec les commerces, les écoles et les accès routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix à Château-Gontier. Référence : . DPE : D (161) - GES (33) Prix : 261 00EUR. Frais Agence Inclus dont 9 460EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ideally located in Château-Gontier, your Noovimo agent, Nadège POIRIER offers you this spacious house of approximately 144m2 on wooded land of 695m2. This property offers considerable advantages: vast volumes, large bedrooms (Min 4), a bright and welcoming living room, as well as a double mezzanine upstairs offering endless design possibilities. Equipped with a natural slate roof and a gas condensing heating system, this house ensures your comfort all year round. In addition, the solar electric shutters and the motorized garage gate add a touch of modernity and practicality to this home. Nestled in the heart of Château-Gontier, it benefits from immediate proximity to shops, schools and road access, thus making your daily life easier. Don't miss this exceptional opportunity to acquire your haven of peace in Château-Gontier. Reference : . DPE: D (161) - GES (33) Price: 261 00?. Agency Fees Included including 9,460? fees including tax payable by the purchaser. Your independent Noovimo Laval agent under number 882 343 676. Nadège POIRIER: 06.69.68.76.84. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http: //www.get V.fr ?.

DEUTSCH

In idealer Lage in Château-Gontier bietet Ihnen Ihre Noovimo-Agentin Nadège POIRIER dieses geräumige Haus mit ca. 144 m2 auf einem bewaldeten Grundstück von 695 m2 an. Diese Immobilie bietet erhebliche Vorteile: große Wohnräume, große Schlafzimmer (mindestens 4), ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie ein doppeltes Zwischengeschoss im Obergeschoss, das endlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einem Naturschieferdach und einer Gas-Brennwertheizung sorgt dieses Haus das ganze Jahr über für Ihr Wohlbefinden. Darüber hinaus verleihen die solarbetriebenen elektrischen Rollläden und das motorisierte Garagentor diesem Haus einen Hauch von Modernität und Zweckmäßigkeit. Im Herzen von Château-Gontier gelegen, profitiert es von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Straßenanbindungen, was Ihnen den Alltag erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Oase der Ruhe in Château-Gontier zu erwerben. Referenz : . DPE: D (161) - GES (33) Preis: 261,00 ?. Agenturgebühren inklusive 9.460? Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind. Ihr unabhängiger Noovimo Laval-Vertreter unter der Nummer 882 343 676. Nadège POIRIER: 06.69.68.76.84. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr ?.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 695 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz