895 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette majestueuse demeure offrant toute la splendeur d'une époque révolue avec ses 492m² habitables. Située à Brives, son cadre paisible et verdoyant vous promet un art de vivre inégalé. Parfait pour une retraite paisible , des réceptions inoubliables ou un nouveau projet de vie (chambres d'hotes, location pour des grands évènements..)
Pour la localisation à seulement 1h15 direct de Paris Montparnasse en TGV, de la gare de laval, ou 2h45 en voiture.
Ce chateau construit en 1899, se distingue par ses 14 pièces spacieuses qui respirent l'histoire.
Il se compose ;
de 4 niveaux , desservis par deux escaliers de part et d'autre de la maison.
Rez-de-sol : Deux grandes entrées, avec un espace salon cinéma/TV, une grande cuisine
aménagée refaite à neuf, wc, une chaufferie/espace bricolage et une cave pour le bois.
RDC : Espaces de réception, désservis par un grand escalier en granit, un très grand salon
moulures et cheminée, une salle à manger avec boiserie et grande cheminée d'époque
(monte plat de la cuisine), deux grands bureaux ou chambres. WC (possibilité SDB)
1er étage : 4 chambres, dont une master. 3 SDB et 2 WC.
2e étage : 4 chambres, 1 SDB tranformée en cuisine, 1 WC séparé et une SDB
Pour la partie rénovations :
Partiellement rénové avec matériaux de qualité (laine de bois pour l'isolation, peintures
professionnelles, électricité Legrand).
Toiture révisée régulièrement, façade en très bon état
Fibre optique
De plus, un fabuleux terrain cloturé, avec un grand portail, au bord de la riviere la Mayenne de plus de 5 hectares.
Mais aussi une maison de gardien d'envrion 70m2 (à rénover), un hangar à bateau.
Proposez-vous à un charme unique grâce à cette opportunité rare signée SOCHON BÉNÉDICTE.
Cette annonce référence 290178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.
Prix du bien : 895 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 793 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19560.00 € et 26520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 50941 m2 // année de construction : 1899
Prestations du bien
14 pièces // 8 chambres // cheminée // chauffage : gaz
