chateau à la vente - 49680 VIVY

Descriptif du bien

Situé dans la Belle Région du Val de Loire, CHARMANT CHATEAU ( XV, XVII et XIX eme siècle à seulement 10 Kms de la Célébre Ville de SAUMUR, dans un écrin de verdure entouré par des douves. Arrivée par une belle Allée Cavalière, bordée de platanes, on accéde au château de style gothique par un pont sur les douves. ce chateau construit en pierre de Tuffeau et couvert en ardoises, comprend le chateau sur 3 niveaux de 550m2, Les dépendances comprennent les Ecuries transformées en Spa, 2 gites, une chapelle le tout sur 350m2+ remises, Granges et Greniers. Le Parc boisé de 4 hectares, un verger de 1,5Hectare avec arbres fruitiers. Propriété rare ( ancienne Maison d'Hôtes) pratiquement entièrement rénovée avec des travaux de qualité et de modernité. ( GEOTHERMIE). Notre Coup de Coeur de Prestige. Prix de vente 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640 euros et 17210 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

ENGLISH

Located in the Beautiful Region of the Loire Valley, CHARMANT CHATEAU (15th, 17th and 19th century) just 10 km from the famous town of SAUMUR, in a green setting surrounded by moats. Arrival via a beautiful bridleway, lined with plane trees, the Gothic style castle is accessed by a bridge over the moat. This castle built in Tuffeau stone and covered in slates, includes the castle on 3 levels of 550m2, The outbuildings include the stables transformed into a Spa, 2 gites, a chapel all on 350m2 sheds, barns and attics. The 4 hectare wooded park, a 1.5 hectare orchard with fruit trees. Rare property (former Guest House) practically entirely renovated with quality and modern work. ( GEOTHERMIE). Our Prestige Favorite. Sale price EUR1,800,000 including 3.60% fees included payable by the seller. DPE F GES F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from prices of energy for the year 2021: between EUR12,640 and EUR17,210 Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/sqm/year before January 1, 2028. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géohistoires website http://www.georisks.gouv.fr To visit and support you in your project, contact Alain Nicolas COQUEMA, at 0684403123 or by email at an.coquema@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of a You will be asked for proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Alain Nicolas COQUEMA acting under the status of commercial agent registered with RSAC FREJUS 394672745 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 358396 The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Das CHARMANT CHATEAU (15., 17. und 19. Jahrhundert) liegt in der wunderschönen Region des Loiretals, nur 10 km von der berühmten Stadt SAUMUR entfernt, in einer grünen Umgebung, umgeben von Wassergräben. Anreise über einen schönen Reitweg, gesäumt von Platanen Der Zugang zum Schloss im gotischen Stil erfolgt über eine Brücke über den Wassergraben. Dieses aus Tuffstein erbaute und mit Schiefer bedeckte Schloss umfasst das Schloss auf drei Ebenen von 550 m². Zu den Nebengebäuden gehören die in ein Spa umgewandelten Ställe, 2 Ferienhäuser und eine Kapelle, alles auf 350 m² Schuppen, Scheunen und Dachböden. Der 4 Hektar große bewaldete Park, ein 1,5 Hektar großer Obstgarten mit Obstbäumen. Seltenes Anwesen (ehemaliges Gästehaus), praktisch vollständig mit hochwertigen und modernen Arbeiten renoviert. (GEOTHERMIE). Unser Prestige-Favorit. Verkaufspreis 1.800.000 EUR inklusive 3,60 % Gebühren zu Lasten des Verkäufers enthalten. DPE F GES F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 12.640 EUR und 17.210 EUR Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website http://www.georisks.gouv.fr. Besuchen Sie uns und unterstützen Sie Sie Kontaktieren Sie in Ihrem Projekt Alain Nicolas COQUEMA unter 0684403123 oder per E-Mail an an.coquema@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Formulars erforderlich um einen Identitätsnachweis gebeten werden. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alain Nicolas COQUEMA verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC FREJUS 394672745 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 358396 Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilien Projekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

16 pièces // 9 chambres // nombre d'étages : 3