chateau à la vente - 46160 CADRIEU

Descriptif du bien

A 4km de Cajarc, en position dominante sur la vallée du Lot avec vue sur le château de Cadrieu et le lever de soleil, voici une charmante petite maison de 85 m2 construite en 2004 sur un terrain de 1541m2. Bâtie en béton cellulaire pour une isolation optimale, l'intérieur est chaleureux et elle conserve l'authenticité Quercynoise grâce à ses poutres en bois, son habillage intérieur en pierre. De plain-pied, la maison vous acceuille dans un lumineux salon-séjour de 28m2 tout en hauteur et une cuisine fonctionnelle de 8m2. Au même niveau, un cellier pratique et utile, des wc indépendants, une salle d'eau de 6,5m2 et surtout une spacieuse chambre de 13m2 avec accès à la terrasse pour des moments de contemplation le soir et des réveils ensoleillés le matin. A l'étage, 2 chambres sous rampants, pour des nuits cocooning sous la volige peuplier. De nombreux atouts pour cette maison qui a toujours été entretenue. En effet, elle présente aujourd'hui des caractéristiques énergétiques et économiques très intéressantes grâce à un nouveau poêle à bois et une installation de panneaux solaires développant 3kW -sur l'atelier indépendant de 22m2-. Fibre installée et assainissement aux normes... une résidence clé-en-main où il fait très bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

4km from Cajarc, in a dominant position on the Lot valley with a view of the castle of Cadrieu and the sunrise, here is a charming little house of 85 m2 built in 2004 on a plot of 1541 m2. Built in cellular concrete for optimal insulation, the interior is warm and retains the authenticity of Quercy thanks to its wooden beams, its interior cladding in stone. On one level, the house welcomes you in a bright living room of 28 m2 all in height and a functional kitchen of 8 m2. On the same level, a practical and useful storeroom, separate toilets, a shower room of 6.5 m2 and above all a spacious bedroom of 13 m2 with access to the terrace for moments of contemplation in the evening and sunny awakenings in the morning. Upstairs, two bedrooms under the eaves, for cozy nights under the poplar sheathing. This house has many advantages, as it has always been well-maintained. Indeed, it now boasts very interesting energy and economic characteristics thanks to a new wood-burning stove and a solar panel installation developing 3kW - on the independent 22m² workshop. Fiber optics installed and sanitation up to standard... a turnkey residence where life is very good!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1541 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur