chateau à la vente - 40240 SAINT JUSTIN

Descriptif du bien

A vendre Château à réhabilité de 803 m2 avec ses grandes dépendances de 1400 m2. Le Château est composé de 154 ha de terres dont 17ha en Vignes AOC Armagnac et Floc de Gascogne, 15 ha de terres AOC avec droits de plantations. 47 ha en nature de bois, 63 ha de terres irriguées avec différentes possibilités de semences, ainsi que 10 ha de prairies. Sur la propriété, nous trouvons également 2 Métairies de 131 m2 et 118 m2, qui sont aménagées pour la location. Sur l'exploitation nous trouvons un très beau lac servant de puisage pour la propriété. Le château et ses dépendances nécessite de gros travaux de rénovation qui permettront de lui redonner son lustre d'antan. Cette exploitation dispose de nombreux atouts une fois remise aux normes. Si vous avez un vrai projet de développement Oenotouristique, cette propriété est le site idéal. Le terroir est l'un des meilleurs, si ce n'est le meilleur de la région Armagnac. Qu'attendez vous pour faire revivre cette belle endormie ? DPE: F Prix 1 802 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1540000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces