chateau à la vente - 33350 BOSSUGAN

Descriptif du bien

Au cœur d'un panorama à couper le souffle, le domaine Château Lalene représente un trésor de la viticulture française, alliant un terroir d'exception à un héritage familial profondément ancré dans la passion du vin. Depuis 1923, Château Lalene incarne la quintessence du savoir-faire viticole français transmis à travers cinq générations, chacune apportant sa pierre à l'édifice de cette magnifique exploitation vinicole. Le château et ses trois dépendances s'étalent sur 50 hectares, offrant un cadre majestueux et une ampleur remarquable à ce domaine d'exception. Un Terroir Béni des Dieux S'étendant sur une trentaine d'hectares, le vignoble de Château Lalene bénéficie d'une exposition idéale, dominée par le sud, offrant une luminosité et une chaleur propices à la maturation parfaite des raisins. Ce terroir argilo-calcaire, similaire à celui des grands crus de Saint-Emilion, est le berceau de vins exceptionnels, marqués par une complexité et une richesse aromatique incomparables. La situation privilégiée du domaine contribue à la singularité de ses vins, témoignant de l'harmonie parfaite entre la nature et le savoir-faire humain. Une Tradition Viticole Familiale Depuis près d'un siècle, la famille à la tête de Château Lalene a su préserver et enrichir un patrimoine viticole unique, veillant à transmettre un savoir-faire ancestral de génération en génération. Cette continuité familiale est le pilier de son identité, chaque génération s'efforçant de perpétuer et de renouveler l'excellence viticole qui fait la renommée du domaine. L'attachement profond à la terre, la connaissance intime du vignoble et la passion pour le vin sont les valeurs qui unissent et guident dans leur quête constante de perfection. Engagement pour l'Excellence et la Durabilité Château Lalene n'est pas seulement le gardien d'une tradition viticole, c'est aussi un acteur engagé dans l'avenir de la viticulture durable. La certification de haute valeur environnementale atteste de ses efforts pour concilier l'excellence de ses vins avec le respect de l'environnement. En adoptant des pratiques culturales raisonnées, ils honorent leur héritage tout en assurant la pérennité du terroir pour les générations futures. Le domaine, avec son château et ses dépendances, témoigne d'une harmonie entre l'histoire, la culture du vin et la nature, s'étendant majestueusement sur 50 hectares de terres fertiles et de paysages à la beauté saisissante. 3,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9720€ ~ 13190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

ENGLISH

Nestled amidst breathtaking landscapes, the Château Lalene estate represents a treasure of French viticulture, combining an exceptional terroir with a deeply rooted family heritage in the passion for winemaking. Since 1923, Château Lalene has embodied the quintessence of French viticultural craftsmanship passed down through five generations, each contributing to the magnificence of this splendid vineyard operation. The château and its three dependencies stretch across 50 hectares, offering a majestic setting and remarkable expanse to this distinguished domain. A Terroir Blessed by the Gods Spanning around thirty hectares, the Château Lalene vineyard enjoys an ideal exposure, dominated by the south, providing the light and warmth conducive to perfect grape maturation. This clay-limestone soil, akin to that of the great crus of Saint-Emilion, is the cradle of exceptional wines, characterized by incomparable complexity and aromatic richness. The estate's privileged location contributes to the uniqueness of its wines, showcasing the perfect harmony between nature and human craftsmanship. A Family Viticultural Tradition For nearly a century, the family at the helm of Château Lalene has preserved and enriched a unique viticultural heritage, ensuring the ancestral know-how is passed from one generation to the next. This familial continuity is the pillar of its identity, with each generation striving to perpetuate and renew the viticultural excellence that has made the estate renowned. A profound attachment to the land, an intimate knowledge of the vineyard, and a passion for wine are the values that unite and guide them in their constant quest for perfection. Commitment to Excellence and Sustainability Château Lalene is not merely the guardian of a viticultural tradition; it is also a committed actor in the future of sustainable viticulture. The high environmental value certification attests to their efforts to reconcile the excellence of their wines with respect for the environment. By adopting reasoned agricultural practices, they honor their heritage while ensuring the sustainability of the terroir for future generations. The estate, with its majestic château and dependencies, exemplifies harmony between history, wine culture, and nature, majestically spread across 50 hectares of fertile land and stunning landscapes. 3,500,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9720€ ~ 13190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // surface du terrain : 499100 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

19 pièces // 6 chambres // un wc // cheminée