chateau à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Construit au XVe siècle, d’aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d’un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d’époque dans un parc de 3 hectares paré d’arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d’un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d’arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 WC. À la propriété s’ajoute une maison d’amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s’ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l’un du XV° siècle et l’autre du XVI° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d’arbres adultes, de roses et d’arbustes ainsi qu’un verger. Cette propriété offre un espace d’une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l’une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail … La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu’à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne TGV Agen-Paris est à moins d’une heure et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l’on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l’Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C’est sous la Renaissance et l’influence de l’Italie alors à la mode à l’époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S’y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l’extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L’entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l’entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d’un buffet de buis et d’épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d’un chemin communal mais paisible qui s’ouvre sur les champs, de sorte que l’on n’est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, … la déambulation occasionnelle d’un lièvre ou d’un chevreuil…. Deux entrées sont possibles : l’une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L’autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d’oliviers adultes. C’est un grand bassin de 90 m3, doté d’un liner armé, bordée de dalles de pierre et d’une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d’un cadre décoratif en fer forgé datant du XVI° siècle. Il est toujours intéressant d’avoir une source d’eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d’hôtes comprend un verger (à l’avant de la maison d’hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d’arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L’ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l’arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s’étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d’un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d’angle. La chambre principale s’ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s’attendrait pas d’une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l’extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d’automne. Ouvrons la grande porte d’entrée et pénétrons à l’intérieur… Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c’est Florence à l’extérieur et Venise à l’intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l’intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L’entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d’époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s’y attendre, l’entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d’entrée d’origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d’une porte vitrée a permis à la lumière d’inonder le couloir, d’une manière qui n’est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d’entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d’œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n’a pas été restaurée à d’autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l’extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d’une belle cheminée en pierre d’époque Louis XV près de laquelle la famille se réunit. C’est l’endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l’atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l’écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C’est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d’espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d’arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d’été ou d’orangerie l’hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s’asseoir à l’ombre pendant les chaudes journées d’été. L’étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l’escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d’angle. La chambre principale et le bureau s’ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s’endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C’est une chambre où l’imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d’époque Louis XVI comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d’époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c’est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s’évader lorsque la maison est pleine d’invités. L’une des chambres de l’étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d’éléments décoratifs originaux des XVI-XVIII° siècles (plafonds à la française, portes de placards d’époque Louis XVI, cheminées, trumeaux et stucs d’époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l’étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d’époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d’être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d’hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu’au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d’eau et un WC, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l’objet d’une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d’amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d’un système d’alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la WIFI, provenant de la fibre dernière génération.

ENGLISH

Constructed in the 15th century and redesigned in the 17th this sumptuous château was designed in the style of the Italian Renaissance. In the North of the Gers it is located a short drive away from the popular market towns of Lectoure, Fleurance and St Clar. Situated in a quiet location, down a tranquil country lane, and far from the main road, the property offers over 7 hectares of glorious parkland and an abundance of trees. The property is entirely private being both hedged and gated, with a small stream bordering the land at the bottom. The main body of the château comprises eight bedrooms, and a vast main reception/dining-room, and first floor library/reception-room. With a separate guest house. The flamboyant Italian-style first floor “loggia” – with its covered terrace and arcades overlooking the tranquil gardens is an absolute delight. With a paved pool area, 2 dovecotes, and a vast 170m2 hangar the garden is full of interest with a vast array of mature trees, roses and bushes and an orchard. This property provides a peaceful sanctuary from the world, in a location that is unique, being utterly private, and yet in the located heart of one of the most sought-after areas of SW France. Let’s look in more detail … The local area, the parkland, gardens, and outbuildings The drive by car to the property is as pleasant one. With easy access to the local market towns of Lectoure and Fleurance the property is tranquil yet easily accessible. The TGV line to Paris in Agen is under an hour away, and Toulouse international airport, just over an hour. As we leave the market towns behind, the countryside is rich and peaceful, with small country lanes cutting through emerald, green fields, where in the summer crops of sunflowers or wheat grow in an area fondly known as French Tuscany. If Gascony is the Tuscany of France, then this property offers all the joys of Renaissance Italy. Designed in pure Italian style, the property was built by a rich noble family in the 15th century. From the outside very little can be seen, as a thick natural hedge encircles the perimeter of the land. The entrance to the property is enclosed by two fine wrought-iron gates, both of which are in perfect keeping with the château and marking the entrance in style. The château is located at the end of a quiet lane that opens out onto fields, so one is not troubled by any passing traffic. The occasional hare or deer, perhaps. We enter from the side gate to the main entrance, with a view of a splendid pigeonnier or dovecote to our right. The pool nestles beside the first of the two dovecotes and is sheltered by rose-covered walls. There is a water-well with a decorative wrought iron frame on the top. Always ideal to have a source of water on the land, to keep the lovely gardens fresh and green; not forgetting the small river that runs along the bottom field. There are over seven hectares of land in total, ensuring utmost tranquility for anyone residing here. Of those seven hectares the land around the gardens, and the guest house, comprises an orchard (to the front of the guest house) neatly mown lawns, and mature trees. There is an ornamental row of topiary, and a small river at the bottom of the land. The gardens feel rich and bucolic. In an area known for its scorching hot summers, there is a freshness to the parkland, shaded by ancient boughs of the trees. The ambience here is one of lush greenery. As we turn around the chateau to the rear gardens, we catch our first glimpse of the fantastic loggia, a covered terrace with arches running the full length of the property which is purely Italian Renaissance in style; joyous and romantic with its impressive corner pavillions. The main master bedroom opens onto the loggia, offering a morning view over the gardens; a sure promise that one’s day will begin on a note of beauty and tranquility. The Chateau has a joie de vivre which one might not expect from a Medieval building. It is warm and welcoming from the outside with its mellow golden walls catching the last of the autumn sunshine. Let’s open the grand entrance door, and step inside… The main entrance to the chateau is paved in stone with a wooden staircase to the first floor. As one would expect the entrance is formal and is divided into two distinct sections with the original wooden front door at the entrance, and at the end of the hallway a second door, with the intelligent addition of a glass door that allows the light to flood into the hallway, in a way which is not traditionally medieval but certainly delightful for modern living, where one’s instinct is to let the sunshine in, and to keep the warmth inside. From the central hallway, we take a brief look at a large room which has not been restored for any other purpose than storage, but with a large opening at the far end, in a room which is interesting in so far as it is of similar size to the main reception room, and certainly offers possibilities for further development of the property’s habitable area, planning permissions permitting. The main reception/dining-room is a fantastic space for entertainment. With its quirky vaults the room is divided into two distinct sections. The first part of the room (from the central hallway) has a lovely stone fireplace where the family gather. The perfect place for a winter or Christmas gathering. The second part of the room is used as a dining-area. There are large windows to the gardens in both the reception and dining areas. At the far end of the room, a doorway leads into a tower area, with a pleasantly Medieval feel to it, where there is a downstairs cloakroom and lavatory. The kitchen sits a little way apart from the dining-room, for ease, and has recently been completely refurbished. This is a warm and inviting room, with ample space for a breakfast table, and tasteful modern units. From the kitchen a doorway opens onto the loggia. This utterly charming terrace offers views onto the gardens from between the arches and is a delightful place to sit in the shade on a scorching hot summer’s day. Upstairs There are two wings to the first floor, set from a central staircase. Two of the bathrooms are built into the quirky corner pavilion towers. The master bedroom and the study both open onto the charming loggia. From the master bedroom you can steal a view of the morning from between the arcades of the first-floor loggia, take coffee outside on a warm private terrace area, or fall back to sleep watching the light muslin curtains flutter between the arches. This is a room in which the imagination can take flight! Also on the first floor, there is a deliciously private library, which is provides a tranquil retreat from the downstairs reception-rooms. With its rows of bookshelves, and cinema area, this is a lovely private room, where the owners can escape when the house is full of guests. One of the upstairs bedrooms is currently used as a private study but could also be used as an extra bedroom. With a total of eight bedrooms and four bathrooms on the two upstairs wings of the house, we note that each room is blessed with high volumes, tall windows, far-reaching views and many period features which have been preserved. The current owners have carried out an extensive scheme of works since they first moved in, and a vast majority of all the rooms have been recently redecorated or refurbished. The kitchen is brand new. The oil fuel boiler has just been replaced and we have noted the clever installation of the thick glass doors on the lower level that ensure the spacious ground-floor living area is snug throughout the winter months. This property is now welcoming throughout all four seasons and is in an excellent state of repair. The gardens are also immaculate and must work has been carried out to regain parts of the plot that had become overgrown. The Guest House With two bedrooms, a central reception room/kitchen and bathroom, the guest house is set well apart from the house, by the orchard, and is a decided advantage to this property either for lettings or for family and friends. Safe & Secure The property is equipped with an alarm linked to a video surveillance system which detects all movement in the property.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 73042 m2

Prestations du bien

20 pièces // 10 chambres // cuisine séparée // 6 salles de bains // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel