chateau à la vente - 31460 CARAMAN

Descriptif du bien

Dans un environnement vallonné, empreint de romantisme et d'histoire, ce magnifique château du XIII de style Renaissance offre une expérience unique qui séduira les amateurs de belles demeures. Un Agencement Fonctionnel, Authentique Au rez-de-chaussée, les salons, élégamment disposés, offrent une vue imprenable sur un somptueux jardin à la française. Ce cadre intimiste et convivial est parfait pour recevoir et se détendre dans l'une des trois chambres présente à ce niveau, tout en profitant de la douce lumière naturelle qui baigne la propriété grâce à son orientation idéale. Le premier étage abrite onze chambres meublées avec goût, disposées le long d'un large couloir central menant jusqu'à la tour. Parmi elles, deux suites matrimoniales se distinguent par leur charme unique. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort moderne tout en conservant l'authenticité des lieux. Le second étage comprend également quatre chambres, dont une somptueuse suite nuptiale, ainsi qu'une élégante salle de billard. Espaces de Réception En face du château, une grande cour pavée accueille les visiteurs avec élégance. Les anciennes écuries, métamorphosées en orangerie d'environ 240 m², constituent un espace parfait pour les réceptions et événements de prestige, pouvant accueillir plus de 200 convives. Annexes et Hébergements En plus d'une chapelle classée , une ancienne annexe , située dans une cour indépendante, a été transformée en gîtes pouvant en héberger une dizaine de personnes, augmentant ainsi le potentiel d'accueil de la propriété. Un Parc Majestueux Le domaine s'étend sur 9 hectares de parc soigneusement entretenu.et clôturé. La piscine, située à proximité de l'orangerie, est sécurisé offrant un espace de détente . Accès et Cadre Exceptionnel Un chemin privé bordé de platanes mène directement au portail principal du château, accentuant le caractère exclusif de cette propriété. Nichée dans un cadre paisible et romantique, cette demeure historique constitue un lieu de vie et de travail exceptionnel, à fort potentiel, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation. Une Opportunité Unique Cette propriété est idéale pour des acquéreurs passionnés par l'histoire et le patrimoine, désireux de valoriser un lieu de caractère tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Toulouse. Je vous invite à découvrez ce magnifique château a travers ces images n'hésites pas a me contacté pour autres informations. . 2,990,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14030€ ~ 19040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

ENGLISH

In a rolling landscape rich in romance and history, this magnificent 13th-century Renaissance-style château offers a unique experience that will captivate lovers of fine estates. Authentic and Functional Layout On the ground floor, the elegantly arranged salons offer a breathtaking view of a sumptuous French garden. This intimate and welcoming setting is perfect for entertaining and relaxing in one of the three bedrooms on this level, while enjoying the gentle natural light that floods the property thanks to its ideal orientation. The first floor features eleven tastefully furnished bedrooms, arranged along a wide central corridor that leads to the tower. Among them, two matrimonial suites stand out for their unique charm. Each bedroom has its own en-suite shower room or bathroom, providing modern comfort while preserving the authenticity of the château. The second floor also includes four bedrooms, including a luxurious bridal suite, as well as an elegant billiard room. Reception Spaces In front of the château, a large paved courtyard elegantly welcomes visitors. The former stables, transformed into an orangery of approximately 240 m², provide a perfect space for prestigious receptions and events, accommodating over 200 guests. Annexes and Accommodations In addition to a listed chapel, an old annex located in an independent courtyard has been converted into guest houses, capable of hosting around ten people, thus increasing the property's accommodation potential. A Majestic Park The estate spans 9 hectares of carefully maintained and enclosed parkland. The pool, located near the orangery, is secured and offers a relaxing space. Exceptional Access and Setting A private path lined with plane trees leads directly to the château's main gate, enhancing the exclusive character of this property. Nestled in a peaceful and romantic setting, this historic residence offers an exceptional living and working environment with great potential, although some refreshment and renovation work is needed. A Unique Opportunity This property is ideal for buyers passionate about history and heritage, eager to enhance a place of character while enjoying an exceptional living environment close to Toulouse. I invite you to discover this magnificent château through these images, and do not hesitate to contact me for further information. . 2,990,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14030€ ~ 19040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 90000 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

35 pièces // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2990000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur