chateau à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

Vente exclusive par Côté France Immobilier : Cette perle... dissimulée avec élégance au coeur animé de Montélimar, juste à côté de l'ancien centre historique, cette magnifique propriété de luxe entièrement rénovée est une véritable merveille. Cette prestigieuse demeure de style haussmannien, datant de 1880, a été restaurée il y a quelques années avec un goût exquis, préservant ainsi ses éléments authentique et laissant transparaître son état impeccable, malgré l'introduction d'améliorations telles que le double vitrage et les pompes à chaleur, Cette résidence majestueuse, qui évoque l'allure d'un château, se distingue par ses hauts plafonds ornés de moulures, ses parquets anciens et ses magnifiques escaliers, tout en offrant le confort contemporain. Le Petit Château s'étend sur une surface de plus de 500 m2, répartis sur quatre niveaux et propose 13 pièces. Chacune des chambres, qui diffèrent en taille et en fonctionnalité, dégage une élégance remarquable, et parmi elles, six chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bains. Les rénovations réalisées ont été effectuées avec un souci du détail et un style raffiné, ce qui est également le cas pour les autres pièces de la demeure. La propriété s'étend sur trois étages et est dotée d'un sous-sol. Outre les impressionnants escaliers d'époque, cette résidence offre également l'avantage d'un ascenseur professionnel, permettant ainsi un déplacement facile entre les différents niveaux. La présence de cet ascenseur professionnel rend cette propriété particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou pour une utilisation en tant que bureau à domicile. C'est un lieu où il est possible de concilier vie personnelle et professionnelle. Le jardin est un havre de paix. Avec son terrain clos de 2 600 m2, il constitue un véritable paradis, agrémenté d'une magnifique piscine , d'un parc avec de belles terrasses, ainsi que de plusieurs arbres centenaires offrant une agréable ombre durant les étés chauds. Pour ce qui est du stationnement, un parking privé et dégagé de la rue peut accueillir jusqu'à 7 voitures et dispose d'une station de recharge avec 2 bornes pour les véhicules électriques. L'accès au parking se fait par un élégant portail à commande électrique. Montélimar, la célèbre commune du nougat, avec son château de 11-ème siècle est située à environ 150 kilomètres au sud de Lyon, et compte environ 40 000 habitants. Au coeur de cette ville animée où se trouve cette maison de prestige, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, que ce soit des restaurants, des boulangeries, des professionnels de la santé (médecins et dentistes), des établissements médicaux, deux hôpitaux, des écoles, le bureau de poste, l'hotel de ville, un theatre, 2 cinémas, une zone piétonne dans le centre historique avec ses magasins, le jardin publique, une piscine de compétition ainsi que des gares ferroviaires et routières. Montélimar a aussi un aéroport pour des avions privés. Mieux encore, tout est accessible à pied, y compris la gare TGV. Ne manquez pas les magnifiques champs de lavande qui embellissent la région. Vous aurez l'occasion de découvrir une belle région riche en sites à visiter. Que vous souhaitiez combiner vie personnelle et professionnelle, cet immeuble de grand standing saura répondre à vos besoins. De plus, une seconde maison à rénover est également présente sur la même propriété, composée de deux appartements d'environ 170 m2 au total. Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter si vous recherchez un Petit Château d'exception. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous organiser une visite pour découvrir cette superbe propriété. Le prix de cet ensemble unique, comprenant la maison de style château de plus de 500 m2, ainsi que la maison à rénover d'environ 170 m2, sur un terrain de 2 620 m2, s'élève à 1 500 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour obten Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusive sale by Côté France Immobilier: This pearl... Hidden away with elegance in the lively heart of Montélimar, just next to the old historic center, this magnificent luxury property completely renovated is a real marvel. This prestigious Haussmann-style residence, dating from 1880, was restored a few years ago with exquisite taste, thus preserving its authentic elements and letting its immaculate condition shine through, despite the introduction of improvements such as double glazing and heat pumps, This majestic residence, which evokes the look of a castle, is distinguished by its high ceilings adorned with moldings, its old parquet floors and its magnificent staircases, while offering contemporary comfort. Le Petit Château extends over an area of more than 500 m2, spread over four levels and offers 13 rooms. Each of the bedrooms, which differ in size and functionality, exudes remarkable elegance, and among them, six spacious bedrooms each have their own bathroom. The renovations carried out were carried out with attention to detail and a refined style, which is also the case for the other rooms of the house. The property extends over three floors and has a basement. In addition to the impressive period staircases, this residence also offers the advantage of a professional elevator, thus allowing easy movement between the different levels. The presence of this professional elevator makes this property particularly suitable for people with reduced mobility or for use as a home office. It is a place where it is possible to reconcile personal and professional life. The garden is a haven of peace. With its enclosed grounds of 2,600 m2, it is a real paradise, complete with a magnificent swimming pool, a park with beautiful terraces, as well as several hundred-year-old trees offering pleasant shade during the hot summers. As for parking, a private car park clear of the street can accommodate up to 7 cars and has a charging station with 2 terminals for electric vehicles. Access to the car park is via an elegant electrically operated gate. Montélimar, the famous nougat commune, with its 11th century castle is located about 150 kilometers south of Lyon, and has about 40,000 inhabitants. In the heart of this bustling city where this prestigious home is located, you will find everything you need nearby, whether it is restaurants, bakeries, health professionals (doctors and dentists), medical establishments , two hospitals, schools, the post office, the town hall, a theatre, 2 cinemas, a pedestrian area in the historic center with its shops, the public garden, a competition swimming pool as well as train and bus stations . Montélimar also has an airport for private planes. Even better, everything is within walking distance, including the TGV station. Don't miss the beautiful lavender fields that beautify the area. You will have the opportunity to discover a beautiful region rich in sites to visit. Whether you want to combine personal and professional life, this luxury building will meet your needs. In addition, a second house to renovate is also present on the same property, consisting of two apartments of approximately 170 m2 in total. We warmly invite you to contact us if you are looking for an exceptional Petit Château. We will be happy to provide you with more information and organize a visit to discover this superb property. The price of this unique set, including the château-style house of more than 500 m2, as well as the house to be renovated of approximately 170 m2, on a plot of 2,620 m2, amounts to 1,500,000 euros. Do not hesitate to contact us for more information on this exceptional property or to make an appointment to visit it. ENERGY CLASS: Consumption D 218 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 19 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs - Electricity: 31,823 kWhEF Natural gas: 30,551 kWh 6,652? per year (subscription of 467 ? included) energy prices indexed to 15-08-2015. Of course, all reports are available on request

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 2620 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

13 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 6 salles de bains // 8 wc // nombre d'étages : 3