chateau à la vente - 24100 SUD DE BERGERAC

Descriptif du bien

Situé dans un cadre privé et tranquille, ce charmant château de 530 m2 d'espace habitable domine le paysage. Des vues panoramiques sont disponibles de toutes les fenêtres, mais sont particulièrement spectaculaires depuis la terrasse pavée de travertins qui surplombe la campagne vallonnée. Située à environ 35 minutes de l'aéroport de Bergerac et non loin des commodités locales, cette propriété conviendrait à toute personne souhaitant exploiter une activité touristique telle que des chambres d'hôtes, des mariages, des conventions ou peut-être un spa ou une retraite de yoga, une école de cuisine ou d'art. Actuellement configuré comme 5 appartements pouvant accueillir 26 personnes avec un appartement de propriétaire séparé, les possibilités sont nombreuses et variées. Il y a deux salles de réception massives avec accès direct à la terrasse et une vaste salle à manger avec une énorme cheminée et des poutres apparentes, idéale pour les dîners ou les soirées à thème. La grande terrasse et la piscine sont des endroits parfaits pour organiser des cocktails ou des célébrations, en particulier au coucher du soleil. Vous verrez sur le plan, inclus dans les photos, la configuration actuelle de la propriété, mais celle-ci pourrait facilement être adaptée à une famille nombreuse ou élargie, en donnant à chacun un espace de vie individuel. Le château surplombe ses 3,11 hectares de terrain et il n'y a pas de voisins proches ou de vis-a-vis. Il y a une piscine de 13 x 6m, chauffée à l'énergie solaire, avec un nouveau liner entouré de pavés en travertin, idéale pour se détendre et se relaxer ou pour organiser une fabuleuse soirée pour les amis, la famille et les invités. La taxe foncière est d'environ 1430 euros, la propriété est chauffée par un poêle à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Le château est en partie en double vitrage et sur fosse septique. La propriété est à vendre à contrecœur en raison de graves problèmes de santé des deux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 554854 )

ENGLISH

Set in a private and tranquil setting this lovely chateau offering 530m2 of habitable space, dominates the landscape. Pananoramic views are available from all windows but are especially dramatic from the travertine-paved terrace overlooking the undulating country side. Situated around 35 minutes from Bergerac airport and not far from local amenities this property would suit anyone wishing to operate a touristic activity such as B&B, weddings, conventions or perhaps a spa or yoga retreat, cooking or art school. Currently configured as 5 apartments sleeping 26 people with a separate owner’s apartment, the possibilities are many and varied. There are 2 massive reception rooms with access directly to the terrace and a vast dining room with a huge fireplace and exposed beams, ideal for dinner parties or themed evenings. The massive terrace and pool would be perfect places to hold cocktail parties or celebrations especially at sunset. You will see by the floorplan, included with the photos, the current configuration of the property but this could easily be adapted for use by a large or extended family giving everyone individual living space. The chateau overlooks its 3.11 hectares (approx. 7.7 acres) of land and there are no close neighbours or overlooking. There is a well on the property not currently in use, There is a 13 x 6m, solar-heated pool, with a new liner surrounded by travertine paving ideal for kicking back and relaxing or hosting a fab soiree for friends, family and guests. Taxe fonciere is approximately 1430 euros, the property is heated by a wood burner and pellet stove and electric heaters. The chateau is partly double-glazed and on fosse septic. The property is for a reluctant sale due to serious health problems of both owners. Visits are available 7 days per week at sandra.brouhard@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 554854 )

DEUTSCH

In einer privaten und ruhigen Umgebung gelegen, dominiert dieses charmante Schloss mit 530 m2 Wohnfläche die Landschaft. Von allen Fenstern genießen Sie einen Panoramablick, besonders spektakulär ist die mit Travertin gepflasterte Terrasse mit Blick auf die hügelige Landschaft. Diese Unterkunft liegt etwa 35 Minuten vom Flughafen Bergerac und nicht weit von den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt und eignet sich für jeden, der ein touristisches Unternehmen wie B&Bs, Hochzeiten, Tagungen oder vielleicht einen Spa- oder Yoga-Urlaub, eine Koch- oder Kunstschule betreiben möchte. Derzeit sind es 5 Apartments mit Platz für 26 Personen und einer separaten Eigentümerwohnung. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Es gibt zwei riesige Empfangsräume mit direktem Zugang zur Terrasse und ein großes Esszimmer mit einem riesigen Kamin und freiliegenden Balken, ideal für Abendessen oder Themenabende. Die große Terrasse und der Pool eignen sich hervorragend für Cocktails oder Feiern, insbesondere bei Sonnenuntergang. Auf dem Plan, der in den Fotos enthalten ist, sehen Sie die aktuelle Konfiguration der Immobilie, diese könnte jedoch problemlos an eine große oder erweiterte Familie angepasst werden, um jedem einen individuellen Wohnraum zu bieten. Das Schloss überblickt sein 3,11 Hektar großes Grundstück und es gibt keine direkten Nachbarn oder Gegenüber. Es gibt einen 13 x 6 m großen Pool, solarbeheizt, mit einer neuen Folie, umgeben von Travertinpflastersteinen, ideal zum Entspannen und Entspannen oder für einen fantastischen Abend für Freunde, Familie und Gäste. Die Grundsteuer beträgt ca. 1430 Euro, die Immobilie wird mit einem Holzofen, einem Pelletofen und elektrischen Heizkörpern beheizt. Das Schloss ist teilweise doppelt verglast und verfügt über eine Klärgrube. Aufgrund schwerwiegender gesundheitlicher Probleme beider Eigentümer wird die Immobilie nur ungern verkauft. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 45 57 15 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (Ref. 554854)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 15 extérieur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

25 pièces // surface séjour : 76 m2 // 14 chambres // cuisine aménagée // 12 wc // cheminée // chauffage : électricité