chateau à la vente - 17100 SAINTES

Descriptif du bien

Située au cœur d'un pittoresque village, cette élégante propriété du XVIIIe siècle constitue une résidence principale au sein d'un château historique, offrant 360 m² d'espace de vie raffiné avec un charme d'époque et des vues spectaculaires sur le fleuve Charente. Datant d'environ 1750, la propriété présente de hauts plafonds, des salles de réception lumineuses, des cheminées d'origine et des détails architecturaux complexes. Située sur un terrain surélevé, elle jouit d'une vue dominante tout en étant à quelques pas des restaurants du bord de la rivière, du parc du château et des commodités du village. Cette moitié du château a été entièrement séparée, avec sa propre entrée privée, sa cour, son jardin et son généreux aménagement intérieur qui s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une série d'élégantes salles de réception et une cuisine traditionnelle, tandis que les chambres et les salles de bains sont réparties dans les étages supérieurs, ce qui est idéal pour une vie de famille ou un usage d'accueil. Une immense grenier pourrait être aménager pour agrandir le château La vaste cave voûtée située sous le bâtiment est un élément remarquable. Cet espace spectaculaire et plein d'ambiance offre la possibilité de créer une cave à vin, une salle de dégustation, une galerie ou un espace événementiel. Le jardin facile à entretenir comprend des arbres matures et de charmantes dépendances en pierre. Avec un potentiel supplémentaire pour développer des suites d'invités ou des unités locatives indépendantes, la propriété se prête magnifiquement à ceux qui recherchent une résidence principale avec un potentiel de revenus, ou une retraite de vacances prestigieuse. Situé à seulement 10 minutes de la ville historique de Saintes - connue pour ses ruines romaines, son marché animé et ses excellents services - il s'agit d'une occasion rare de posséder une partie d'un château historique dans l'un des endroits les plus recherchés de Charente-Maritime.

ENGLISH

Set in the heart of a picturesque riverside village, this elegant 18th-century property forms a principal residence within an historic château, offering 360 m² of refined living space filled with period charm and spectacular views over the Charente River. Dating from around 1750, the property features soaring ceilings, light-filled reception rooms, original fireplaces, and intricate architectural details throughout. Positioned on an elevated plot, it enjoys a commanding outlook while being just a short walk from riverside restaurants, the château's grounds, and village amenities. This half of the château has been fully separated, with its own private entrance, courtyard, garden, and generous interior layout that spans three levels. The ground floor opens into a sequence of elegant reception rooms and a traditional kitchen, with bedrooms and bathrooms spread across the upper floors — ideal for family living or hospitality use. A real standout feature is the vast vaulted cellar beneath the building — a dramatic and atmospheric space with potential to create a wine cellar, tasting room, gallery, or event venue. A vast loft space could also be converted to provide further accommodation The easily maintained garden includes mature trees and charming stone outbuildings. With further potential to develop guest suites or self-contained rental units, the property lends itself beautifully to those seeking a main residence with income potential, or a prestigious holiday retreat. Located just 10 minutes from the historic town of Saintes — known for its Roman ruins, vibrant market life, and excellent services — this is a rare opportunity to own part of a storied château in one of Charente-Maritime's most desirable settings.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1421 m2

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine séparée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 670000 €
Honoraires à la charge du vendeur