chateau à la vente - 13013 MARSEILLE

Descriptif du bien

Ludivine Dol, Groupe Immobilier C2i, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur CHATEAU GOMBERT, secteur LES MOURETS, une maison T4 de 106m2 environ sur parcelle de 450m2 avec PISCINE, JARDIN, et GARAGE. Idéalement située, au CALME et à proximité du noyau villageois de Château Gombert, cette belle maison offre un CADRE DE VIE AGREABLE. Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, d'une véranda, et d'un wc. Possibilité de réunir la cuisine et le séjour pour obtenir une pièce-à-vivre d'environ 45m2. L'étage est composé de trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un wc, et un dégagement. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine 8mx4m, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un espace jardin pleine terre, et d'un garage attenant à la maison de plus de 20m2. PRESTATIONS SOIGNÉES, chaudière gaz et POMPE A CHALEUR REVERSIBLE, double vitrage. Les atouts : bon secteur, maison fonctionnelle, possibilité technique de créer un 4ème chambre en rdc. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 12/10/20. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 838 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2015. Consommation énergie primaire : 115 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 450 m2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée