chateau à la vente - 10210 VANLAY

Descriptif du bien

A VENDRE : Maison maître de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier sur une propriété de 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière avec un charme et authenticité offre de nombreuses possibilités. Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d'épaisseur. En 2010, d'importants travaux ont été réalisés dans la maison. La décoration, les portes intérieurs ont été changées,l'électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage. Chauffage fioul, chaudière VIESSMANN de 2016. DESCRIPTIF DES PIÈCES: 4 chambres ChambreNo1 Chambre parentale 20,32 m2,chambre No2 12,40 m2,chambre No3 14,37 m2, chambre No4 15,37 m2. 1 salle de bain de 10,26 m2 avec2 vasques dessus en marbre, une baignoire d'angle, 1 wc. 1 salle d'eau de 3,62 m2+ 2 vasques 1 wc indépendant. 1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard derangement... La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit. La salle à manger : 16,86 m2 L'entrée de 6 m2, au centre de la maison,1 pièce de circulation 23 m2 1 double salon de 75 m2 avec unegrande cheminée + poêle à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot. Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d'herbe + parking pour 5 voitures. Derrière la maison, la piscine bassin de 12 m x 6 m volet de sécurité , accessible depuis le salon. A droite de la maison et attenant,1 bâtiment en pierre de 260 m2. Bâtiments actuellement à usage d'écurie surface : 1000 m2. Manège pour chevaux 36 m x 17 m ,sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques. A gauche de la maison PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l'hébergement du public, normalisé électricité et alarme incendie. Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » d' environ 80 m2 Celle-ci est divisée en 5 parties - Un local de rangement vaisselles - Un local pour les armoires froides positives et congélateurs - Un local préparation avec plonge double cuve - Un local de préparation et de cuisson. - Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel. Salle de réception 220 m2,local ,toilette et bureau. A l'étage une salle de 100 m2. Hébergement La longère : chambre avec sanitaires ChambreNo1 : 31 m2,chambre No2 : 34m2,chambre No3 : 35m2,chambre No4 : 52m2. Couloir chambres ,salle. La longère ré de chaussé : sanitaires collectifs. ChambreNo1 : 20m2,chambre No2 : 21m2,chambre No3 : 21m2,chambre No4 : 33m2, chambreNo5 : 33m2,chambre No6 : 23m2,chambre No7 : 35m2. Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant. Chambre No1 : 26m2,chambreNo2 : 26m2,chambre No3 : 27m2,chambre No4 : 26m2, chambreNo5 : 32,88m2,chambre No6 : 31m2,chambre No7 : 31m2,chambre No8 : 17m2. Locale : 12m2 ,1 wc, 1 lavabo. Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante : Autoroute A5, 30 km : Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Taxe foncière :4032 euros/an . Prix: 1190000EUR honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE : E 227 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4760 euros/ an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/02/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par télép Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

FOR SALE: Master house of approximately 220 m2 habitable on 2 levels + attic on a property of 5.5 hectares of park and meadows bordered by a river with charm and authenticity offers numerous possibilities. Building built in the 12th century, (1140) old fortified house, the walls are 1 meter thick. In 2010, major work was carried out in the house. The decoration, the interior doors were changed, the electricity was redone, also the doors and windows exteriors are in double-glazed aluminum. Oil heating, VIESSMANN boiler from 2016. ROOM DESCRIPTION: 4 bedrooms BedroomN o1 Master bedroom 20.32 m2, bedroom No2 12.40 m2, bedroom No3 14.37 m2, bedroom No4 15.37 m2. 1 bathroom of 10, 26 m2 with 2 marble-topped sinks, a corner bathtub, 1 toilet. 1 bathroom of 3.62 m2 + 2 sinks 1 separate toilet. p> 1 multi-use room of 8.19 m2 including refrigerator, freezer, washing machine, dryer, ironing, storage cupboard? The kitchen: 9.84 m2 the counter as well as the above the base units is in granite stone. The dining room: 16.86 m2 The entrance of 6 m2, in the center of the house, 1 circulation room 23 m2 1 double living room of 75 m2 with alarge fireplace + wood stove, TV corner, billiards area, baby area foot. In front of the house, a space has been privatized. Grass area + parking for 5 cars. Behind the house, the 12 mx 6 m swimming pool with security shutter, accessible from the living room. To the right of the house and adjoining, 1 stone building of 260 m2. Buildings currently used as a stable surface area: 1000 m2. Horse riding arena 36 mx 17 m, on 5.5 hectares with the building the meadows, electric fences. To the left of the house PROFESSIONAL PART: for public accommodation, standardized electricity and fire alarm. Very well-equipped professional kitchen 'step forward' of approximately 80 m2 This is divided into 5 parts - A dish storage room - A room for positive cold cabinets and freezers - A preparation room with double tank sink - A preparation and cooking room. - A dishwashing room, dishwasher + professional dishwasher. Reception room 220 m2,room, toilet and office. Upstairs a 100 m2 room. Accommodation The farmhouse : bedroom with bathroom Bedroom No. 1: 31 m2, bedroom No. 2: 34m2, bedroom No. 3: 35m2, bedroom No. 4: 52m2. Bedroom corridor, room . The Ré de Chausse farmhouse: collective bathrooms. Bedroom No1: 20m2, bedroom No2: 21m2, bedroom No3: 21m2, bedroom No4: 33m2 , bedroom No5: 33m2, bedroom No6: 23m2, bedroom No7: 35m2. The porch 9 bedrooms with shower and separate toilet. Bedroom No1: 26m2, bedroom No2: 26m2, bedroom No3: 27m2, bedroom No4: 26m2, bedroom No5: 32.88m2, bedroom No6: 31m2, bedroom No7: 31m2, bedroom No8: 17m2. Room: 12m2, 1 toilet, 1 sink. The exteriors as well as the roofs are in very good condition state. The interiors are in very good condition, the stone building forms an L, and is broken down as follows: A5 motorway, 30 km: Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km , Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Property tax: 4032 euros/year. Price: 1190000? fees charged to the seller. articles 29-1 A and 29-1 of L. 615-6 of this code. ENERGY CLASS: E 227 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: E 51 kg CO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3470 euros and 4760 euros/year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 02/05/2023. Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo risks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of. EI Dominique MISITI. You can reach me by telephone 06 87 49 56 18, by email: dominique.misiti@cotefrance.immo Independent real estate commercial agent of the SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Annecy under the number 492 655 014, holder of the real estate canvassing card on behalf of

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 20 chambres // cuisine américaine // 11 salles de bains // 9 wc // nombre d'étages : 1