chateau à la vente - 02460 LA FERTE MILON

Descriptif du bien

eXpfrance vous présente : Située sur les hauteurs de La Ferté-Milon, face au majestueux château, cette superbe bâtisse ancienne de 1840 a été soigneusement rénovée tout en conservant son cachet d'origine. Dès l'entrée, un porche vous mène à un jardin clos, bordé par les murs du château, offrant un cadre intime et chargé d'histoire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 210 m² sur trois niveaux Rez-de-chaussée : véranda, séjour avec cuisine équipée, salle de bain avec douche, buanderie, WC 1er étage : véranda, spacieuse pièce de vie, deux chambres, WC 2e étage : palier, une chambre, pièce à aménager selon vos envies Atout exceptionnel : cave voûtée, ancienne chapelle du XIVᵉ siècle, accessible depuis le séjour, en terre battue avec piliers et alcôves Confort & prestations : Maison en parfait état Chauffage au gaz & cheminée fonctionnelle Tout à l'égout Prix : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations réglementaires : DPE : Classe C (147 kWh/m².an) GES : Classe A (4 kgCO₂/m².an) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 770 € et 2 430 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023) Bien non soumis au régime de copropriété Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2430€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

ENGLISH

eXpfrance presents: Nestled on the heights of La Ferté-Milon, facing the majestic castle, this superb historic residence 1840 has been carefully renovated while preserving its original charm. As you enter, a porch leads you to an enclosed garden, bordered by the castle walls, providing an intimate and historical setting. Key Features: Living space: 210 m² on three levels Ground floor: veranda, living room with fitted kitchen, bathroom with shower, laundry room, WC First floor: veranda, spacious living area, two bedrooms, WC Second floor: landing, one bedroom, room to be fitted as desired Exceptional feature: vaulted cellar, former 14th-century chapel, accessible from the living room, with earthen floor, pillars, and alcoves Comfort & amenities: House in perfect condition Gas heating & working fireplace Connected to main sewer system Price: €349,000 (fees payable by the seller) Regulatory information: Energy Performance Rating: Class C (147 kWh/m².year) Greenhouse Gas Emissions: Class A (4 kgCO₂/m².year) Estimated annual energy costs: between €1 770 and €2 430 (average energy prices indexed as of 01/01/2023) Property not subject to condominium regulations For more information or to schedule a visit, contact me! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1770€ ~ 2430€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // jardin privatif // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz