77 315 €
Annonce datée du
03/02/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif : rentabilité de 6.50 %. Chambre meublée + balcon en EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées et Dépendantes). Sur les hauteurs de Saint Raphaël, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Elle est implantée à proximité d'un pôle médical, et du centre Centre Cardio-Vasculaire « La Chenevière ». Surface 20.17 m² + balcon de 4.86m².Le loyer annuel du bail commercial est de 5 025 € HT pour un prix d'achat de 77 315 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 138 lots (nombre de lots au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // année de construction : 2005
Prestations du bien
Une pièce // une chambre // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 77315 €
Honoraires à la charge du vendeur
