76 923 € FAI
Réf. annonce
230502-103358
Annonce datée du
06/02/2024
Descriptif du bien
Investissement locatif en EPHAD: rentabilité 6.50%. Une chambre de 20.12m² meublée et équipée. La résidence Villa Agnès est établie dans une belle maison de pierre du 19ème siècle, attenante à un cloître (berceau des Sœurs Dominicaines de la Congrégation Sainte Catherine de Sienne) et est située dans un parc orné d’arbres centenaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 000€ HT pour un prix d’achat de 76 923€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notée 8/10 dans le classement MDRS (Maison De Retraite Sélection), la résidence est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 59
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // année de construction : 2009
Prestations du bien
Une pièce // une chambre // un wc
