chalet à la vente - 88400 GERARDMER

Descriptif du bien

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88) Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue. Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux : Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses. A ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique. Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet Contactez nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.893856

ENGLISH

Exceptional 7-room chalet 160 m² with panoramic view of Lake GERARDMER (88) Nestled in a preserved environment, this magnificent chalet offers you a unique living environment, combining comfort, serenity and high-end services. Its privileged location, without traffic and not overlooked, guarantees absolute discretion. With its warm and refined interior, the layout is ideal and spacious: Garden level: a vast basement converted into a real wellness area with sauna, outdoor spa, spacious shower, rest area, ideal for moments of relaxation. Ground floor: a beautiful bright living room with open kitchen equipped with high-end appliances, a living room with its Kachelofe-type tiled stove and its living room offering direct access to the terraces. On this level, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and access to the basement complete this level. Upstairs: Two lovely bedrooms, each with a lake view, a very large mezzanine for a reading and relaxation area, and a bathroom with a toilet. An exceptional exterior with a landscaped plot of 2,200 m², this chalet benefits from two magnificent south-facing terraces, one of which has a spa and a direct view of the lake, offering you a breathtaking natural spectacle. A true haven of peace for nature lovers looking for their favorite and a unique living environment. A complete renovation was carried out in 2010, guaranteeing comfort and modernity. Don't miss this rare opportunity to drop off your suitcases and enjoy the charm of this chalet. Contact us for a private visit. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.12% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2202 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité