chalet à la vente - 85220 LA CHAIZE GIRAUD

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant chalet de 75 m2, pensé pour être une véritable résidence principale. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine moderne et aménagée, s'ouvre sur une pièce de vie offrant confort et convivialité grâce à sa climatisation réversible et son poêle à granulés. Une belle véranda prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Côté nuit, deux chambres accueillantes et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint répondront à tous vos besoins. La salle d'eau, spacieuse et élégante, est équipée d'une double vasque. L'entrée spacieuse et l'arrière-cuisine/buanderie aménagée en font un chalet très fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, deux terrasses en bois exposées plein sud vous invitent à la détente. La parcelle clôturée de 289 m2, très facile à entretenir, dispose d'une remise attenante au chalet, de rangements pour vos vélos et bains de soleil ainsi qu'une place de parking privative, le tout niché au calme d'une impasse. Situé dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) sécurisé et ouvert à l'année, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et boisé, à seulement 5 minutes de Brétignolles-sur-Mer que vous pourrez facilement relier à vélo via une piste cyclable. Sur place, profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house convivial (billard, baby-foot, bibliothèque), d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de pétanque. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, est parfait pour ceux qui recherchent une maison principale confortable, moderne et prête à vivre. Avec des charges annuelles maîtrisées de 650 EUR et des frais de notaire réduits, c'est une opportunité rare à saisir. Achat en pleine propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information! Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 238 740EUR honoraires inclus. Honoraires 8740EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this charming 75 m2 chalet, designed to be a real main residence. You will be seduced by its warm atmosphere and its neat decoration. The modern and fitted kitchen opens onto a living room offering comfort and conviviality thanks to its reversible air conditioning and its pellet stove. A beautiful veranda extends the living space, ideal for fully enjoying each season. On the night side, two welcoming bedrooms and an office that can be used as an extra bedroom will meet all your needs. The spacious and elegant bathroom is equipped with a double sink. The spacious entrance and the fitted back kitchen/laundry room make this a very functional chalet offering plenty of storage space. Outside, two south-facing wooden terraces invite you to relax. The 289 m2 fenced plot, very easy to maintain, has a shed adjoining the chalet, storage for your bikes and sun loungers as well as a private parking space, all nestled in the peace and quiet of a dead end. Located in a secure residential leisure park (PRL) open all year round, this chalet benefits from a peaceful, wooded environment, just 5 minutes from Brétignolles-sur-Mer, which you can easily reach by bike via a cycle path. On site, enjoy a heated swimming pool, a friendly pool house (billiards, table football, library), a children's play area and a pétanque court. This turnkey property, with no work to be done, is perfect for those looking for a comfortable, modern and ready-to-live-in main home. With controlled annual charges of 650 ? and reduced notary fees, this is a rare opportunity to seize. Purchase in full ownership. Contact me today for more information! Well presented by your real estate advisor Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr at the price of 259,500? including fees. Fees 9,500? including tax payable by the purchaser. Fees available on www.noovimo.fr. Your independent agent registered with the RSAC of La Roche Sur Yon No. 839040953. Advertisement written and published by a Mandated Agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 289 m2 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc