chalet à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Embrassez le luxe de la vie en montagne avec ce chalet exceptionnellement bien situé, idéalement niché au pied des pistes de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer ; domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. Cette propriété offre non seulement un accès rapide aux pistes de ski, mais également un cadre de vie somptueux dans un environnement naturel préservé. Découvrez le confort moderne associé à l'authenticité d'un chalet alpin traditionnel. Construit en 2014, ce chalet a été méticuleusement conçu avec des matériaux de première qualité pour garantir durabilité et confort. Les pièces ont été aménagées de façon astucieuse et avec de nombreuses ouvertures afin de profiter au maximum de la luminosité naturelle des lieux : Plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Avec quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir la famille et les amis dans le plus grand confort. Sa grande terrasse de plus de 85m² et exposée Sud-Ouest saura aussi vous séduire. Tout cela en fait un chalet idéal si votre projet est d'avoir un pied-à-terre dans les Alpes Françaises et pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un hall d'entrée avec des rangements -Un coin buanderie avec un sèche-chaussure électrique -Un dégagement avec placard intégré -Deux chambres -Une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant avec lave-mains Au niveau supérieur : -Une large pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le coin séjour avec le poêle à bois ; et donnant accès à la terrasse -Un toilette indépendant avec lave-mains Enfin, au dernier étage : -Un dégagement -Deux chambres parentales avec rangements et balcon, et chacune avec un accès à une salle d'eau privative comprenant douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur...

ENGLISH

Embrace the luxury of mountain living with this exceptionally well-located chalet, ideally nestled at the foot of the slopes of the Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer resort; Franco-Swiss domain of Portes du Soleil. This property not only offers quick access to the ski slopes, but also a sumptuous living environment in a preserved natural environment. Discover modern comfort combined with the authenticity of a traditional Alpine chalet. Built in 2014, this chalet has been meticulously designed with premium materials to ensure durability and comfort. The rooms have been cleverly arranged and with numerous openings in order to make the most of the natural light of the premises: More than 10.5 hours of average natural light per day (see certificate). With four spacious bedrooms including two master suites, this property offers ample space to accommodate family and friends in complete comfort. Its large terrace of more than 85m² and facing South-West will also seduce you. All this makes it an ideal chalet if your project is to have a pied-à-terre in the French Alps and for seasonal rentals. On the ground floor, you will find: -An entrance hall with storage -A laundry area with an electric shoe dryer -A hallway with integrated cupboard -Two bedrooms -A bathroom with shower, sink and towel radiator -An independent toilet with hand basin At the top level: -A large living room with equipped kitchen, open to the living area with the wood stove; and giving access to the terrace -An independent toilet with hand basin Finally, on the top floor: -A clearance -Two master bedrooms with storage and balcony, and each with access to a private bathroom including shower, sink, toilet and towel radiator ALPESVENTE EXCLUSIVITY For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 489 €/year. No ongoing proceedings. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 443 m2 // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité