chalet à la vente - 74300 ARACHES LA FRASSE

Descriptif du bien

Perché au-dessus du pittoresque village d'Araches-la-Frasse/, les Carroz, ce chalet prestigieux offre une expérience alpine inégalée. La propriété allie luxe et passion pour la montagne et se situe à 1 250 m en altitude avec des vues des montagnes avoisinantes à couper le souffle. Caractéristiques principales : Une élégance architecturale, ce chalet, construit en 2011 d'environ 277 m2 réalisé avec soin par une menuiserie raffinée dégage une ambiance chaleureuse et sophistiquée, témoignant d'un savoir-faire artisanal. Son Espace de vie majestueux domine ce chalet : dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie décloisonné, doté de plafonds cathédrale et d'une cheminée centrale à bois. Cet espace convivial comprend un salon élégant, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne toute équipée de meubles en chêne haut de gamme. Pour compléter la pièce de vie, on trouvera également une mezzanine spacieuse : surplombant le salon, la vaste mezzanine offre un coin salon confortable et un espace bureau dédié, idéal pour le travail ou la détente. Au même niveau, il y a la suite parentale luxueuse : la chambre principale constitue un véritable havre de paix, avec une salle de bains attenante somptueuse, conçue pour une détente absolue, un accès à l'extérieur par ses portes privées, avec également dressing, un WC, une pièce de rangement et accès au garage chauffé. Aménagements extérieurs : le chalet dispose d'une grande terrasse orientée sud-est, de balcons pour les chambres du deuxième étage et d'espaces verts bien entretenus, parfaits pour profiter des vues panoramiques sur les montagnes. Parmi les autres commodités, figure un jacuzzi extérieur, un garage chauffé et une salle de ski/buanderie. Efficacité énergétique : avec une excellente performance énergétique (DPE classe C), le chalet garantit confort et durabilité. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre des Carroz, les résidents bénéficient d'un accès facile aux bars, restaurants et boutiques animés du village. La télécabine principale, offrant l'accès au vaste domaine skiable du Grand Massif, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Ce chalet clé en main est une perle rare, offrant une combinaison harmonieuse de luxe, de confort et d'aventure alpine. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Perched above the picturesque village of Araches-la-Frasse/, Les Carroz, this prestigious chalet offers an unrivalled alpine experience. The property combines luxury with a passion for the mountains and sits at an altitude of 1,250 m with breathtaking views of the surrounding mountains. Main features: Architecturally elegant, this chalet, built in 2011 and measuring approx. 277 m2, has been carefully crafted by refined joiners and exudes a warm, sophisticated ambience, a testament to craftsmanship. The majestic living space dominates the chalet: as soon as you enter, you'll be seduced by the vast open-plan living area, with cathedral ceilings and a central wood-burning fireplace. This convivial space includes a stylish living room, a spacious dining room and a modern kitchen fully equipped with top-of-the-range oak units. To complete the living area, there is also a spacious mezzanine: overlooking the living room, the vast mezzanine offers a comfortable sitting area and a dedicated office space, ideal for work or relaxation. On the same level is the luxurious master suite: the master bedroom is a haven of peace, with a sumptuous en-suite bathroom designed for total relaxation, access to the outdoors through its private doors, as well as a dressing room, WC, storage room and access to the heated garage. Exterior features: the chalet has a large south-east-facing terrace, balconies for the second-floor bedrooms and well-kept green spaces, perfect for enjoying panoramic mountain views. Other amenities include an outdoor jacuzzi, heated garage and ski/utility room. Energy efficiency: with an excellent energy performance (DPE class C), the chalet guarantees comfort and sustainability. Located just a few minutes' walk from the centre of Les Carroz, residents enjoy easy access to the village's lively bars, restaurants and shops. The main gondola lift, providing access to the vast Grand Massif ski area, is just a 5-minute drive away. This turnkey chalet is a rare gem, offering a harmonious combination of luxury, comfort and alpine adventure. Don't miss the opportunity to make this exceptional property your home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your estate agent: Toni WAITE: +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 955 m2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur