chalet à la vente - 74230 THONES

Descriptif du bien

Rare à la vente ! Proposée en exclusivité par Aravis International sur la commune des Clefs, cette propriété unique allie authenticité savoyarde et confort moderne. Nichée au coeur d'une clairière, sur une propriété boisée de plus de 6,4 hectares, cette superbe ferme traditionnelle rénovée avec goût incarne le refuge idéal pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas grandioses. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre avec un salon cathédrale baigné de lumière, ou l'on profite pleinement de la vue, une grande cuisine conviviale parfaite pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains avec wc et un espace cellier-buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace détente chaleureux et un coin bureau face aux cimes, propice à l'inspiration et à la sérénité. Deux chambres de plus, une salle d'eau avec wc et un dressing, complète ce niveau. Une deuxième mezzanine peut servir d'espace dortoir supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier et de deux caves. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce chalet est équipé d'un chauffage par poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Il est raccordé à l'eau communale et à l'électricité, et bénéficie en plus d'une source naturelle sur la propriété. À seulement dix minutes des commerces de Thônes, et 25/30 minutes des stations de ski des Aravis et du lac d'Annecy, cette ferme rénovée offre une opportunité rare d'acquérir un coin de montagne d'exception, où la nature est reine et la tranquillité absolue. Vous pouvez également partir en randonnée, à pied ou en vtt, directement du chalet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous dès maintenant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 64196 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur