chalet à la vente - 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS

Descriptif du bien

M-OI Saint-Gervais-les-Bains vous propose à la vente en exclusivité, ce chalet mitoyen de 529 m² avec . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA. Situation et contexte : Situé à deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet est à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Niché au calme, il se trouve en fond d'impasse sur un terrain de 1200 m². Description intérieure : Construit par Grosset Janin en 2002, ce chalet comprend quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, ainsi que l'accès au sous-sol et au jardin. Les deux premiers étages comprennent chacun trois chambres en suite. Deux chambres par étage nécessitent des travaux de rénovation. Les combles sont aménagés et disposent de quatre fenêtres jacobines avec vue sur les montagnes. Avantages extérieurs : Le chalet dispose d'un carport, aménageable en garage double, et de cinq places de parking. Un espace extérieur supplémentaire offre deux mazots et une cabane de rangement. Chaque étage possède un balcon indépendant et un balcon filant.  Prestations complémentaires : Le sous-sol est équipé d'une double pompe à chaleur et de plusieurs espaces de cave et d'atelier. La structure offre une flexibilité d'aménagement, permettant de passer de 10 chambres en suite à plusieurs appartements indépendants selon le projet souhaité. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5612-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Saint-Gervais-les-Bains offers this exclusive 529 m² semi-detached chalet for sale. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5612-TCA. Location and context: Located just a stone's throw from the village center of Saint-Gervais-les-Bains, this chalet is 4 minutes from the cable car and 30 minutes from Chamonix. Nestled in a quiet location, it sits at the end of a cul-de-sac on a 1,200 m² plot. Interior description: Built by Grosset Janin in 2002, this chalet comprises four levels served by an elevator and a full basement. The ground floor houses a living room, a large dining room, a professional kitchen, an office, and access to the basement and garden. The first two floors each include three en-suite bedrooms. Two bedrooms per floor require renovation. The attic has been converted and features four Jacobean windows with mountain views. Exterior features: The chalet has a carport, which can be converted into a double garage, and five parking spaces. An additional outdoor space includes two mazots (small houses) and a storage shed. Each floor has a separate balcony and a full-length balcony. Additional features: The basement is equipped with a double heat pump and several cellar and workshop spaces. The structure offers flexible layout, allowing the chalet to have 10 en-suite bedrooms or several independent apartments, depending on the desired project. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5612-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 1849 m2

Prestations du bien

10 pièces // 9 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2245000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 4.42 %