chalet à la vente - 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS

Descriptif du bien

Située à Saint-Gervais-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec des vues à couper le souffle sur le massif du Mont Blanc et offre un cadre de vie incomparable dans un environnement préservé qui séduira les amoureux de la nature. Construit en 2016, ce chalet de 130 m² au sol allie modernité, authenticité et praticité. Ses espaces répartis sur trois niveaux offrent confort et fonctionnalité. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon confortable et fonctionnel avec balcon et ouverture sur une terrasse de 30m2 environ, une cheminée à double foyer, une cuisine américaine ainsi qu'une belle salle à manger. A l'étage une chambre avec dressing offrant une vue incroyable sur le panorama, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au rez de jardin, 2 chambres de taille généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement et donnant chacune sur terrasse et jardin ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un appentis ainsi que des espaces de rangement extérieurs vous permettront de stocker aisément votre matériel de montagne, été comme hiver. Les multiples espaces extérieure et la quadruple exposition du chalet permettent de profiter pleinement des splendides paysages environnants. La commune de Saint-Gervais-les-Bains, réputée pour ses activités de montagne et sa station thermale, séduit par son ambiance conviviale et ses panoramas à couper le souffle. Proche des commerces, transports ainsi que du front de neige du Bettex, elle ravira les amateurs de nature et de bien-être, tout en offrant un accès aisé aux services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

ENGLISH

Located in Saint-Gervais-les-Bains, this property boasts a prime location with breathtaking views of the Mont Blanc massif and offers an incomparable living environment in a preserved setting that will delight nature lovers. Built in 2016, this 130 m² chalet combines modernity, authenticity, and practicality. Its spaces spread over three levels offer comfort and functionality. On the ground floor, you'll find a comfortable and functional living room with a balcony opening onto a 30 m² terrace, a double-hearth fireplace, an open-plan kitchen, and a large dining room. Upstairs, you'll find a bedroom with a dressing room offering incredible views of the panorama, a bathroom with a bathtub, shower, and toilet. On the garden level, you'll find two generously sized bedrooms offering multiple layout options, each opening onto a terrace and garden, as well as a bathroom with a toilet. A lean-to and outdoor storage areas will allow you to easily store your mountain equipment, both summer and winter. The chalet's multiple outdoor spaces and quadruple exposure allow you to fully enjoy the splendid surrounding landscapes. The town of Saint-Gervais-les-Bains, renowned for its mountain activities and spa resort, charms visitors with its friendly atmosphere and breathtaking panoramas. Close to shops, transport, and the Bettex snow front, it will delight nature and wellness lovers, while offering easy access to essential services. Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 06 01 21 52 83, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3635 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2016

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1095000 €
Honoraires à la charge du vendeur