chalet à la vente - 74140 EXCENEVEX

Descriptif du bien

En exclusivité, du réseau EXP, vous présente cette somptueuse propriété nichée à Excenevex, offrant une vue à couper le souffle sur le majestueux Lac Léman et la célèbre Dent d'Oche. Plongez dans une atmosphère harmonieuse où le charme lacustre rencontre la majesté des montagnes, dans ce village renommé pour sa plage et son art de vivre. Caractéristiques Principales : Emplacement idyllique dans un quartier calme, animé par la présence d'une école et une communauté dynamique. Terrain clos et arboré de 950m2, offrant intimité et sérénité. Chalet haut de gamme baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Au rez de chaussé vous disposez d'un Espace de vie harmonieux comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un espace repas directement accessible sur la terrasse extérieure. D'une Entrée avec nombreux rangements, WC visiteurs, chambre double avec salle de bains privative et son accès extérieur privatif. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque d'une douche et d'une baignoire. Le rez-de-chaussée offre des espaces de rangement et techniques incluant buanderie, atelier de bricolage, vide sanitaire et deux garages dont un pouvant accueillir un camping-car. Cette propriété unique allie confort, élégance et potentiel d'expansion, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Excenevex. Potentiel d'aménagement supplémentaire au rez-de-chaussée déjà équipé en électricité et eau, idéal pour un projet professionnel ou un appartement indépendant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le meilleur de la vie lacustre et montagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2310€

ENGLISH

In exclusivity, from the EXP network presents this luxurious property nestled in Excenevex, offering breathtaking views of the majestic Lake Geneva and the famous Dent d'Oche. Immerse yourself in a harmonious atmosphere where the charm of the lake meets the grandeur of the mountains, in this village renowned for its beach and quality of life. Key Features: Idyllic location in a peaceful neighborhood, enlivened by the presence of a school and a vibrant community. Enclosed and landscaped terrain of 950m2, offering privacy and serenity. High-end chalet bathed in natural light thanks to its large windows. Harmonious living space including a fully equipped kitchen open to the living room, dining area, and balcony. Entrance with ample storage, guest toilet, double bedroom with private bathroom, and outdoor access. Upstairs, three bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, and a lake-view bedroom. Ground floor offering storage and technical spaces including a laundry room, workshop, and two garages, one of which can accommodate a camper. Potential for additional development on the ground floor already equipped with electricity and water, ideal for a professional project or independent apartment. This unique property combines comfort, elegance, and expansion potential, offering a rare opportunity to live in an exceptional setting in Excenevex. Contact us now to arrange a visit and discover the best of lakeside and mountain living. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2310€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité