chalet à la vente - 74140 BALLAISON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ALPESVENTE ! Découvrez cette charmante maison à rénover/moderniser de 69m² habitables, située dans un secteur résidentiel de la commune de Ballaison en Haute-Savoie. Issue d'un projet de division parcellaire (lot n°3 déjà existant), la maison profite d'une grande parcelle plate et bien exposée, de 868 m², cet emplacement saura ravir une famille souhaitant des espaces verts. Ce bien individuel se situe à proximité des commodités de Bons en Chablais ainsi que de la gare et à seulement 40 minutes en voiture de Genève. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Cuisine indépendante semi équipée, avec accès garage annexe -Séjour avec cheminée -Salle de bains avec baignoire et lavabo -Toilette indépendant Au niveau supérieur : -Coin bureau -Deux chambres avec un accès au balcon En annexe : -Garage Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 € et 1420€. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Ballaison ? Contactez ALPESVENTE Le village de Ballaison se compose d'environ 1500 habitants, niché sur une colline située entre les Alpes et le Juras et dominant le Lac Léman. Au coeur du village, se trouve une mairie moderne, une belle église avec son clocher à bulbe. Vous retrouverez une école élémentaire ainsi qu'une école maternelle. La commune dispose de différentes infrastructures comme un parcours de santé, un stade de football et une salle polyvalente permettant de réaliser de nombreuses activités. La nature et l'agriculture sont chères à la commune, vous trouverez de nombreuses exploitations agricoles et viticoles fin de déguster de bons produits locaux ! Le village est régulièrement animé grâce aux différentes associations. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

EXCLUSIVE TO ALPESVENTE! Discover this charming house to renovate/modernise, located in a residential area of Ballaison in Haute-Savoie. Built on a flat, well-exposed plot of 868 m², this location will delight a family looking for green space. This detached property is located close to all amenities in Bons en Chablais, close to the train station and only 40 minutes by car from Geneva. The property is composed as follows: First floor: -Entrance -Independent semi equipped kitchen, with access to the garage -Living room with fireplace -Bathroom with bathtub and washbasin -Independent toilet Upper level: -Office area -Two bedrooms with access to the balcony In annex: -Garage Contact Gregory for more information or to arrange a viewing on 06 15 07 96 14 About the price : it includes agency fees payable by the seller. Estimated average annual energy costs for standard use based on 2021 energy prices: between €1010 and €1420. Measurements and floor area given as an indication. The property situation regarding the potential natural risks are available for consultation on www.georisques.gouv.fr You would like a legal evaluation or an opinion of your property in Ballaison ? Contact ALPESVENTE. The village of Ballaison is composed of about 1500 inhabitants, nestled on a hill between the Alps and the Juras and overlooking Lake Geneva. In the heart of the village, there is a modern town hall as well as a beautiful church with its bulbous bell tower. You will find an elementary school as well as a nursery school. The village has various infrastructures such as a health course, a soccer stadium and a multi-purpose hall allowing to realize numerous activities. Nature and agriculture are dear to the commune, you will find many farms and vineyards to taste good local products! The village is regularly animated thanks to the different associations. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1010.00 and 1420.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 868 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité