chalet à la vente - 74120 MEGEVE

Descriptif du bien

**À Vendre en exclusivité: Chalet de charme à Megève - 180 m² (290 m2 utiles) avec Vue Panoramique** Découvrez ce chalet situé à Megève, offrant un cadre de vie lumineux et à l'abri des regards. D'une superficie de 180 m² répartis sur 4 niveaux, ce bien unique saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel de réaménagement. **Caractéristiques du Chalet :** - **Surface habitable** : 180 m² (290 m² utiles) - **Parcelle** : 2604 m² sans vis-à-vis - **Exposition** : Balcon filant plein sud avec vue dégagée. **Disposition des Niveaux :** - **Sous-sol (-1)** : Espace de rangement et cave. - **Rez-de-chaussée (0)** : Studio indépendant de 65m², idéal pour les invités ou pour une location. - **1er étage** : Espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc, un dégagement. - **2ème étage** : Trois chambres, salle de bain, wc et mezzanine. **Commodités :** - Un garage fermé. - Six places de parking extérieures. - Grand jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce chalet se distingue par ses jolis volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce chalet est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de montagne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.860358

ENGLISH

**For sale exclusively: Charming chalet in Megève - 180 m² with Panoramic View** Discover this chalet located in Megève, offering a bright living environment out of sight. With a surface area of 180 m² spread over 4 levels, this unique property will seduce you with its generous volumes and its redevelopment potential. **Characteristics of the Chalet:** - **Living surface area**: 180 m² - **Plot**: 2604 m² in privacy - **Exposure**: South-facing balcony with open view **Layout of the Levels :** - **Basement (-1)**: Storage space and cellar - **Ground floor (0)**: Independent studio of 65m², ideal for guests or for rental - * *1st floor**: Bright living space including a large living room, a dining room, an equipped kitchen, a pantry, a toilet, a hallway - **2nd floor**: Three bedrooms, bathroom, toilet and mezzanine **Amenities:** - A closed garage - Four outdoor parking spaces - Large garden offering a green and peaceful setting. This chalet is distinguished by its attractive volumes and offers numerous design possibilities to create the house of your dreams. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. This chalet is an opportunity not to be missed for mountain and nature lovers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

**Exklusiv zu verkaufen: Charmantes Chalet in Megève – 188 m² mit Panoramablick** Entdecken Sie dieses Chalet in Megève, das ein helles Wohnumfeld außerhalb der Sichtweite bietet. Mit einer Fläche von 188 m², verteilt auf 4 Ebenen, wird Sie dieses einzigartige Anwesen mit seinen großzügigen Volumen und seinem Sanierungspotenzial verführen. **Eigenschaften des Chalets:** - **Wohnfläche**: 188m² - **Grundstück**: 2400m² nicht einsehbar - **Ausrichtung**: Südbalkon mit freiem Blick **Aufteilung der Ebenen: ** - **Keller (-1)**: Lagerraum und Keller - **Erdgeschoss (0)**: Unabhängiges Studio von 65 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung - * *1. Etage**: Heller Wohnraum darunter ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche, eine Speisekammer, eine Toilette, ein Flur - **2. Stock**: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Zwischengeschoss **Ausstattung:** - Eine geschlossene Garage - Vier Außenparkplätze - Großer Garten mit grüner und ruhiger Umgebung Dieses Chalet zeichnet sich durch seine attraktiven Volumen aus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Dieses Chalet ist eine Gelegenheit, die sich Berg- und Naturliebhaber nicht entgehen lassen sollten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933905610), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2604 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1980

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1800000 €
Honoraires à la charge du vendeur